| Selling Price | 789.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte inklusive Mobiliar im Jakob-van Dyken Weg auf Borkum. Die Immobilie befindet sich in rückwärtiger Lage zur Straße. Die Wohnfläche beträgt ca 120qm, das Grundstück hat eine Größe von 300qm. Auf dem Grundstück gibt es eine Einzelgarage, die ebenfalls inkludiert ist. Das Haus ist über die gesamte Fläche unterkellert, hier hat man somit neben der Garage eine gute Abstellmöglichkeit. Der absolut trockene Keller hat eine Deckenhöhe von ca 180 cm und ist über eine separate Außentreppe zu erreichen. Im Keller ist eine Sauna untergebracht.
Die Terrasse ist sicht- und windgeschützt, ein für Borkum typisches Strandzelt sowie Terrassenmöbel sind vorhanden, von hier hat man einen schönen Blick in den kleinen Garten. Des Weiteren gibt es eine automatische Markise über die gesamte Fläche der Terrasse.
Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollladen ausgestattet, die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert (der Energieausweis wurde noch mit den Werten der alten Gaszentralheizung erstellt). Das gesamte Haus ist gefliest, die Wände mit einer Raufasertapete und weißem Anstrich versehen. Die Küche ist komplett ausgestattet, u.a. mit Backofen und Cerankochfeld (neu 2020), Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Kühl-Gefrierkombination und Abzugshaube (neu in 2020) mit einer Entlüftung nach draußen.
Erdgeschoss:
Flur, von diesem Zugang zum HWR mit Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss, Duschbad, abgeschlossene Küche (Öffnung zum Wohn-Esszimmer möglich), Abstellkammer, möbliertes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sichtgeschützten Garten.
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer ( 22 qm) mit kleinem Balkon zum Garten , Doppelbett und großem Kleiderschrank, sowie Kommode und Sat TV;
Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und 2 kleinere Schränke;
Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenerwärmung sowie einem Dachfenster.
Dachgeschoss:
Studiozimmer von ca 20 qm Größe, zum Treppenhaus mit einer Leichtbauwand und integriertem kleinen Fenster verschlossen, Doppelbett, Sat TV, Kommode, Fußboden in 2020 neu verlegt (hochwertiger PVC).
Das Haus wird seit 2024 an Feriengäste vermietet, eine ortsansässige Agentur hat dies zuverlässig übernommen.
Auf einen Blick:
Baujahr 1998, massiv
130 qm Wohnfläche, 300 qm Grundstück
Fußbodenbelag: Fliesen/Studio PVC
hochwertiges Mobiliar
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche separat (mit wenig Aufwand Öffnung ins Wohnzimmer möglich)
Heizung neu 2020
doppeltverglaste Kunststofffenster, Rollladen überall, außer Dachstudio und Dachfenster Wannenbad
Keller mit Sauna
Garage inkludiert
Provisionsfrei von Privat
Vermieternummer liegt vor
Der nächste Besichtigungstermin findet am 26.8.2025 statt. Es sind nach vorheriger Kontaktaufnahme noch 2 Termine an diesem Tag verfügbar!
Bitte KEINE Makleranfragen!
Die Lage ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen, am Ende der Straße befindet sich die Greune Stee, von hier ist der Südstrand in Kürze erreichbar.
Mit dem Fahrrad ist man in 7 Minuten im Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung, eine Bäckereifiliale befindet sich in 1 Minute Fußweg.
