| Selling Price | 35.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Charmanter Altbau-Traum: Historisches Flair trifft auf modernen Komfort in Plauen
Lage: Pestalozzistraße 33, 08523 Plauen (Neundorfer Vorstadt / Seehaus Viertel)
Objektart: Mehrfamilienhaus / Wohnhaus
Baujahr: Um 1900 / Komplett saniert: 1998
Verfügbarkeit: Ab sofort / Leerstand (Mieter ist diesen Monat ausgezogen)
🏡 Das Objekt: Gründerzeit-Charme mit neuem Glanz
Wir präsentieren Ihnen ein besonderes Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen Plauens. Das im Gründerzeit-Stil erbaute Mehrfamilienhaus in der Pestalozzistraße 33 beeindruckt durch seine historische Bausubstanz und den unverkennbaren Charme der Jahrhundertwende.
Bei der umfassenden Kernsanierung im Jahr 1998 wurde größter Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Gebäudes zu erhalten, während gleichzeitig alle technischen Standards auf den neuesten Stand gebracht wurden. Das Ergebnis ist eine gelungene Symbiose: Man betritt ein Haus mit dem Flair vergangener Tage, genießt jedoch den vollen Wohnkomfort der Moderne. Die gepflegte Fassade und das stilvolle Treppenhaus spiegeln diese Harmonie wider.
Die Wohnung ist durch den Auszug des Vormieters in diesem Monat sofort verfügbar und wartet auf neue Bewohner, die das historische Ambiente schätzen. Sie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ohne Wartezeit in ein liebevoll saniertes Zuhause einzuziehen.
📍 Perfekte Infrastruktur in Bestlage
Die Pestalozzistraße befindet sich in der Neundorfer Vorstadt Plauens und bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar:
• Einkaufsmöglichkeiten: Unweit des Objekts finden Sie Einkaufszentren, Supermärkte und diverse Geschäfte.
• Bildung: Alle Schulformen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar (z.B. Dittesschule, Diesterweg-Gymnasium, nahe der Berufsakademie Sachsen).
• Verkehrsanbindung: Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. Straßenbahn-Haltestelle Seehaus) sowie kurze Wege in die Plauener Innenstadt und zu den Bundesstraßen sind gegeben.
• Freizeit & Erholung: Das Naherholungsgebiet Syratal und der Stadtpark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die eine Kombination aus historischem Wohngefühl, modernem Komfort und einer exzellenten, zentralen Lage in Plauen suchen.
