| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Hannover-Bothfeld. 1954
massiv erbaut, wurde es über die Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten und in den
letzten Jahren behutsam an moderne Ansprüche angepasst (zuletzt 2022 mit einem
Balkonkraftwerk für umweltfreundliche Stromgewinnung). Auf ca. 145m² Wohnfläche entfaltet
sich ein Wohnambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt: vier helle, großzügige
Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein offener Wohn-/Essbereich mit
neuem Kaminofen sowie ein großzügiger Wintergarten bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Durch
die großen Glasflächen des Wintergartens entsteht eine harmonische Verbindung zwischen
Innenraum und Garten. Der Blick ins Grüne ist hier allgegenwärtig und macht dieses Haus zu
einem echten Lieblingsort.
Abschließend sei erwähnt, dass die Elektrik im Haus bereits zu einem großen Teil dreiadrig
ist, einzelne Bereiche sich jedoch noch im älteren Zustand befinden.
Verkauf von privat. Keine Makleranfragen gewünscht!
Die Imobilie verfügt zusätzlich über ein Carport als praktische Unterstellmöglichkeit sowie
eine separate Garage, die sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern
eignet. Die Warmwasserbereitung und die Heizungsanlage werden durch eine moderne
Solarthermie-Anlage unterstützt, was die Betriebskosten nachhaltig reduziert. Im
Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 2023 für zusätzliche Wärme und eine
gemütliche Atmosphäre.
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Bothfeld in einer gewachsenen Wohngegend mit guter
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Freizeitangebote sind
schnell erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt erfolgt bequem über mehrere Buslinien.
Die nächste Stadtbahnhaltestelle liegt in etwa 1 km Entfernung. Bothfeld bietet zudem ein gut
ausgebautes Netz an Radwegen, sodass sowohl Ausflüge ins Grüne als auch Fahrten in die
Innenstadt unkompliziert mit dem Fahrrad möglich sind. Zahlreiche Grünflächen und
Spielplätze in der Umgebung machen das Wohnviertel besonders familienfreundlich.
