Loftwohnung in Designerqualität - Exklusives Wohnen in bester Lage von Lünen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Hier entsteht etwas Besonderes: Aus ehemaligen Büroräumen entwickelt sich bis Anfang 2026 eine moderne Loftwohnung, die urbanen Charme mit zeitlosem Design verbindet. Auf rund 107 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Strukturen, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und edle Materialien, die eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche wird zum Herzstück des Zuhauses – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammenkommen auf stilvolle Weise verschmelzen. Mit 3,5 bis 4 Zimmern, hohen Decken und einem klaren Loft-Charakter ist dieses Zuhause gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich.

Furnishing

- ca. 107 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar als 3,5–4 Zimmer
- Offener Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich
- Exklusive Designerküche (neu) mit hochwertigen Geräten, edlen Oberflächen und durchdachtem Stauraumkonzept
- Hochwertiges Parkett und stilvolle Materialien
- Bodentiefe Fenster und Raumhöhen von 2,95 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Fußbodenheizung und nachhaltige Erdwärmepumpe
Glasaufzug, barrierefreie Zugänge, Fahrradkeller und Abstellräume
- Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz optional verfügbar

Other

- Fertigstellung Ausbau: Anfang 2026 (Gebäudehülle: 2009)
- Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit gültigem Energieausweis
Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 4 €/m²
- Barrierefreies Wohnen im gesamten Gebäude
- Verkauf direkt durch den Eigentümer – für Käufer provisionsfrei

Location

Location description

Die Loftwohnung liegt in bester Innenstadtlage – zentral, lebendig und mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Haustür. Alles, was das urbane Leben ausmacht, ist in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kultur- und Freizeitangebote. Kurze Wege, optimale Infrastruktur und gleichzeitig die Möglichkeit, mitten im Geschehen zu wohnen – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.