Rückseite Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorderseite Garten
Hauswirtschaftsraum
Arbeitszimmer
Flur
Hauswirtschaftsraum
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Deposit | 3600€ |
Die Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser wird mit kostenfreiem Strom aus der Photovoltaik-Anlage betrieben - sofern ausreichend Sonnenstrom zur Verfügung steht!
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses.
Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großer West-Terrasse mit ca. 250 m² Garten, Diele, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit großer, barrierearmer Dusche, Toilette und Waschbecken sowie Handtuchtrockner, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein Geräteschuppen gehört auch noch dazu, da kein Keller vorhanden ist.
Carport mit Vorbereitung für eine Wallbox und ein KFZ-Stellplatz im Freien.
KFW 40 Plus
umweltfreundliche Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - kostengünstig betrieben mit der hauseigenen PV-Anlage
PV-Anlage für Heizung und Allgemeinstrom
Entkalkungsanlage
SAT-Anlage
Sprechanlage mit Türöffner
moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Vinylböden in allen Wohnräumen
hochwertige Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum
manuelle Rollos
schreinergefertigte Einbauküche mit Dunstabzug, Induktionsherd, Backofen mit Selbstreinigungsprogramm, Geschirrspüler - kein Kühlschrank!
großzügige überdachte West-Terrasse mit ca. 3,20 Tiefe
Vorbereitung für Wallbox im Carport
auf Wunsch können Möbel abgelöst werden
Ideal für ein berufstätiges Paar oder eine Familie mit einem Kind.
Für Nichtraucher - ohne Haustiere.
Die Miete vom Jobcenter wird nicht akzeptiert.
E-Mails werden nur beantwortet, wenn die Bedingungen erfüllt werden.
Sehr schöne Ortsrandlage in Sarching mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern und Weitblick in die Natur, dennoch nur ca. 10 Autominuten nach Neutraubling oder nach Regensburg.
Ein kleiner Laden mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf ist im Ort.
Der Kindergarten und Kinderkrippe sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen - auch weiterführende Schulen sind in Neutraubling.
Universität und Fachhochschulen sind ca. 10 Autominuten entfernt in Regensburg
Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheke sind alle in Barbing direkt vorhanden.
Ansonsten ist in Neutraubling (10 Autominuten) alles vorhanden: Einkaufsmärkte, Arzt-/Facharztpraxen, Freitzeitanlagen, etc.
Idyllisch gelegen - der Sarchinger Weiher für Badespaß mit der ganzen Familie - nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
