Erstbezug nach Sanierung: Moderne 43 m² Wohnung in Holsterhausen

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About this dream apartment

Property Description

Zur Vermietung steht eine ca. 43 m² große, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen (Schadowstraße 29).

Die Wohnung befindet sich in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus und ist Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Sie überzeugt durch einen modernen, neuwertigen Zustand sowie eine zeitgemäße technische und energetische Ausstattung.

Ideal geeignet für Singles oder Pendler, die Wert auf Qualität, Effizienz und eine gute Lage legen.

Furnishing

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert.

Ausstattung im Überblick:
– Dach neu gedämmt und neu gedeckt
– Neue zweifach verglaste Fenster
– Moderne Fernwärme (Iqony), Wärmeerzeuger Baujahr 2025
– Neue Heizkörper
– Komplett erneuerte Elektrik
– Hochwertiger Vinylboden (Designboden)
– Neues Duschbad mit moderner Ausstattung
– Neue Innentüren inkl. Zargen
– Moderne Video-Klingelanlage mit Display
– Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken


Energieausweis liegt vor.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer.

Location

Location description

Die Wohnung liegt in Essen-Holsterhausen, einem der gefragtesten und zentralsten Stadtteile Essens.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen sowie die Essener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz.