| Selling Price | 450.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zwei verbundene,denkmalgeschüzte Fachwerkhäuser im Herzen der Altstadt von Homberg(efze).
Provisionsfrei vom Eigentümer-ideal fur Wohnen & Arbeiten,Mehrgenerationen oder Investment.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Ensemble aus zwei historischen Fachwerkhäusern (Baujahr ca.1760)in bester Altstadtlage von Homberg (Efze).Die Gebäude sind durch eine Innentur verbunden und können sowohl gemeinsam als auch teilweise getrennt genützt werden.
Haus 1 würde zum 90% vollständig saniert-inkl. neuem Dach,Elektrik,Wasserleitungen,Dämmung und modernen Wohnbereichen -und ist sofort bezugsfertig.
Haus 2 ist teilweise renoviert, mit vorbereiteten Installationen und noch ausbaufahigen Flachen-ideal fur kreative Eigennutzung oder Entwicklung.
Haus1- saniert & vielseitig nutzbar:
Erdgeschoss:
*Gewerbefläche|Ladefläche ca.74,5m2 mit eigenem Eingang.
*Keller ca.19,3m2 + Zugang zum Innenhof (ca.25m2).
1.Obergeschoss:
* Geschäftsflache ca.46,3m2
*Buro ca.12m2
*Zwei separate Wcs
2.Obergeschoss((Wohnbereich):
*Wohnen|Küche ca.42m2
*Bad ca.6m2
*Eingangsbereich ca.17m2
*Sitzbereich ca.23m2
*Balkon ca.13m2
*Verbindungstür zu Haus 2
Dachgeschoss:
*Schlafzimmer mit Ankleide ca.58m2-offen,lichtdurchflutet,mit Sichtbalken
Haus2-Potenzial &teilweise ausgebaut:
Erdgeschoss:
*Lagerfläche ca.40m2
*Gewerblich nutzbare Küche|Scheunenfläche
1.Obergeschoss:
*Wohnen|Essen ca.56m2
*Küche ca.15m2
*Bad ca.6m2
*Lagerraum ca.18m2
*Verbindungstür zu Haus 1
2.Obergeschoss(geplant):
*Wohnen|Kochen|Essen ca.59m2
*Schlafzimmer ca.40m2
*Bad ca.12m2
*Flur ca.12m2
Dachgeschoss (geplant):
*Loftfläche ca.120m2
*Bad ca.10m2 in Vorbereitung
*Küche-und Stromanschlüsse bereits vorhanden
*Offene Wendeltreppe zum Dachboden (ca.12m2)
Weitere Vorteile:
*Denkmalgeschutzt-steuerliche Vorteile für Sanierung moglich
*Innenhof mit historischem Flair
*Zentrale Altstadtlage direkt am Markt
*Flexible Nutzung: Wohnen,Gewerbe,Atelier,Praxis,Mehrgeneration
*Kombinierbar oder teilbar nutzbar durch Verbindungstür
*Gesamtfläche: ca 600m2 Wohn-|Nutzflache
*Verkaufspreis: 450.000EUR (provisionsfrei)
Einmalige Gelegenheit für Menschen mit Vision,die Geschichte und Raum fur Neues verbinden möchten.
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Die Immobilie liegt im Herzen der Homberger Altstadt mit direkter Anbindung an Gastronomie,Geschäfte,Ärzten,Schulen und Bushaltestellen. Die historische Umgebung mit zahlreichen Fachwerkhäusern,Wochenmärkte und Kulturveranstaltungen sorgt fur hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial.
Kassel ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
