| Selling Price | 355.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese tolle Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer netten Nachbarschaft an der südlichen Stadtgrenze. Ein kleiner und gepflegter Vorgarten ziert den Zugang zum Haus mit eigener Auffahrt und einer offenen Garage, die es Ihnen ermöglicht trockenen Fußes die Haustür zu erreichen.
Trotz der kompakten Außenmaße entpuppt sich diese Immobile als kleines Raumwunder. Sie betreten das Haus in eine geräumige Diele. Die großzügige, im Boden eingelassene, Sauberlaufmatte ermöglicht es Ihnen, Ihre Schuhe bequem zu entledigen und entspannt in Ihre Hausschuhe zu schlüpfen. So bleibt auch in der nassen Jahreszeit der Flur stets sauber und die Entspannung beginnt bereits bei der Heimkehr.
Links der Diele befindet sich die moderne Küche, die mit ihrer Einrichtung den Geist der Zeit trifft und genügend Stauraum in den großen Schubladen mit Vollauszügen darbietet. Hier lässt sich nach Herzenslust kochen, braten, backen und sich seinen kulinarischen Genüssen hingeben.
Nebendran befindet sich das Gäste-WC, welches das Einrichtungskonzept weiter fortführt und erst kürzlich modernisiert wurde.
Rechts der Diele befindet sich der Hausanschlussraum mit Gas, Wasser, Strom und Glasfaseranschluss. Auch etwas Stauraum ist hier vorzufinden.
Den Wohn- und Essbereich betreten Sie über eine große Glasschiebetür. Im Wohnbereich findet eine große Couch für die ganze Familie Platz. Egal ob spannender Krimi, herzzerreißendes Liebesdrama, Komödie, Actionkracher oder Kinderfilm, hier lassen sich tolle Fernsehabende gemeinsam verbringen. Wenn Sie gerne auch mal Freunde zum Essen oder Spieleabend zu Gast haben, ist im Essbereich ein Tisch für bis zu sechs Personen zu platzieren.
Über eine doppelflügelige Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Die gespannten Sonnensegel sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Eine Glasschiebewand, die sich nach Wunsch auch nach links und rechts über die gesamte Breite öffnen lässt, lässt Wind und Wetter draußen und erlaubt auch an sonnigen Wintertagen draußen zu sitzen ohne frieren zu müssen. Hinter der Terrasse befindet sich der pflegeleicht angelegte Garten mit Südausrichtung. Neben Grillpartys mit Freunden und Nachbarn lassen sich hier auch laue Sommernächte mit Blick in die Sterne genießen. Ein kleiner Schuppen beherbergt die Gartengeräte.
Wieder zurück in der Diele führt die Treppe ins Obergeschoss. Linkerhand gelangen Sie ins Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Hier kann man auch in der kalten Jahreszeit mit einem guten Buch den Tag in einem heißen Bad ausklingen lassen. Nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer. Hier finden Sie Ihren verdienten und erholsamen Schlaf. Rechterhand liegen die beiden Kinderzimmer und bilden deren eigenes Reich für spannende Abenteuer zwischen Puppenhaus und Höhlenbau. Ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie weiteren Stauraum für Vorräte rundet das Obergeschoss ab.
Sollte mal der Platz in den Kinderzimmern zum Spielen und Toben für die Kleinen nicht ausreichen, können sie in den ausgebauten Dachboden ausweichen. Hier ist Platz für ein Spielzimmer, oder für das Homeoffice, oder der Raum wird als Ausweichfernsehzimmer genutzt oder für alles zusammen. Zwei kleine Abstellräume verstauen die saisonalen Dekoartikel und was man sonst so braucht. In einem dieser Räume ist auch die durchweg gewartete Heizungsanlage installiert.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit den Dachraum als weiteres Kinderzimmer zu nutzen. Somit findet auch eine fünfköpfige Familie hier ihr neues zu Hause.
Gasheizung erneuert 2014
Fenster + 2 Dachfenster neu 2015
Haustür neu 2016
Küche neu 2017
Spanndecke im Wohn- / Esszimmer neu 2019
Abtrennung mit Glasschiebetür Wohn- Esszimmer / Diele 2019
3. Dachfenster neu 2024
Glasschiebewand Terrasse 2024
Garagentor neu 2024
Gäste-WC 2025
Die Stadt Kevelaer ist eine Kommune zentral im Kreis Kleve gelegen in der niederrheinischen Tiefebene an der Grenze zu den Niederlanden. Mit seinen angegliederten Ortsteilen zählt Kevelaer ca. 28.000 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden und verteilen sich über das gesamte Stadtgebiet, sodass man mit kurzen Wegen alles erledigen kann. Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, diverse Grundschulen und Kindergärten liegen alle im Ort.
Die schöne Innenstadt lädt zum Verweilen ein und wird auch von Tagestouristen sehr geschätzt.
Das sehr beliebte Naherholungsgebiet Solegarten St. Jakob bietet Entspannung pur und ist vor allem mit seinem Gradierwerk sowie der Inhalationshalle und der großen Picknickwiese ein bevorzugter Ort. Zudem ist der Solegarten mehrmals im Jahr Showplatz schöner Veranstaltungen.
Kevelaer und seine umliegenden Ortsteile bieten ein sehr aktives Vereinsleben. Ganz egal ob Sportverein, Schützen, freiwillige Feuerwehr, oder, oder, oder… hier findet jeder schnell Anschluss und die passende Möglichkeit seinem Hobby nachzugehen. Ein Hallenbad und auch ein Freibad sowie Minigolfplätze in den Ortschaften Twisteden und Winnekendonk eine Paddeltour auf der Niers, die durch den Ort fließt oder der Tiergarten im benachbarten Weeze bieten weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Freizeitpark "Irrland" im Ortsteil Twisteden lässt Kinderherzen höherschlagen und ist in 5 Autominuten erreicht.
Die Bundesautobahn A 57 ist in wenigen Minuten erreicht und verbindet Kevelaer mit dem nahegelegenen Ruhrgebiet und der Niederrheinmetropole Düsseldorf. In die andere Richtung sind die Niederlande mit der Einkaufsstadt Nijmegen schnell erreicht. Auch das niederländische Venlo ist mit sowohl mit dem Auto als auch über die gut ausgebauten Radwege einen lohnenswerter Ausflug. Der Airport Niederrhein in Weeze ist ebenfalls schnell erreicht. Der eigene Bahnhof gibt einem die Möglichkeit auch ohne Auto die Nachbarstädte zu erreichen oder über Krefeld bis Düsseldorf durchzustarten.
