| Selling Price | 285.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die schön begrünte, dreistöckige Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf.
Perfekt, wenn Sie Raum und Ruhe suchen.
Im Untergeschoß kommt man durch einen der Kellerräume oder den Hauswirtschaftsraum in den kleinen Garten, den man auch von außen erreichen kann.
Im Erdgeschoss erreicht man durch das helle Treppenhaus mit Holzgeländer die Küche, das Ess- und Wohnzimmer.
Der große Specksteinofen besteht aus einem Kochbereich in der Küche und einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer.
Trotz der Eingruppierung in eine hohe Energieklasse bietet das Haus hohen Energienutzen und gemütliche Atmosphäre.
Im ersten Obergeschoß befinden sich das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie zwei weitere, als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbare Räume.
Jedes der drei Stockwerke verfügt über ein separates WC.
Das Dachgeschoß ist als ein großzügiges Zimmer ausgebaut, auch mit kleinem Wasch- Duschbereich. Hier könnten die Eltern wohnen, mit der Möglichkeit einen Büroarbeitsplatz zu integrieren.
Die Wohn- und Nutzflächenangaben sind Schätzwerte, da keine Flächenangaben/Pläne vorhanden sind.
Angaben ohne unser Obligo.
Das Objekt wurde bisher außer durch den Specksteinofen mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt, die Brauchwassererzeugung erfolgte über elektrische Boiler.
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit gewissem Renovierungsbedarf aber viele Ausbaumöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für junge Familien oder Paare mit handwerklichen Geschick und leistbare Alternative zum Neubau. In Kombination mit dem Wohnhaus bietet die Garage auch für Werkstatt/ Kleinbetriebe attraktive Möglichkeiten.
Das Wohnobjekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Wohngebiet Ziegelhütte mit vielen Einfamilienhäusern und Waldrandlage.
Zusätzlich steht noch ein weiteres, auch für Wohnbebauung geeignetes, erschlossenes, 258 m² großes Grundstück in der Nähe des Hauses zum Verkauf. Dies ist bebaut mit einer großräumigen Garage, mit Stellplatzmöglichkeit für bis zu drei Fahrzeuge. Beide Gebäude liegen ca. 150m auseinander. Der Preis gilt für beide Objekte, Garage wird vorerst nur in Kombination mit Wohnhaus verkauft.
Der denkmalgeschützte, idyllische Stadtkern ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Schiltach, die Stadt des Fachwerks, der Flößer und Gerber, hat viel zu bieten: mehrere Kindergärten, Schulen, Seniorenheim, Ärztehaus, Freibad und reiches Vereinsleben, Es gibt einen kostenlosen Stadtbus, gute Anbindung mit Bahn und Bus und attraktive Arbeitgeber wie Hansgrohe, Grieshaber und Vega. Es ist Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald, Partner des Nationalparks Schwarzwald, gehört zur schönen Wanderregion Kinzigtal.
