| Rent | 1015 € |
|---|---|
| Additional Costs | 255 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 85 € |
| Deposit | 3045€ |
In einem modernen Neubau mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss. Die durchdachte Architektur, moderne Haustechnik und die ruhige Lage im grünen Selm-Cappenberg bieten ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Energieeffizienz legen.
Barrierefrei mit Aufzug: Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar – ideal für jedes Alter
Energieeffizienz nach KfW55: Geringe Energiekosten durch nachhaltige Bauweise
Beheizung über Erdwärmepumpe mit solarunterstützter Warmwasserversorgung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung – umweltschonend und kosteneffizient
Fußbodenheizung in allen Räumen: Behagliches Raumklima
3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollos: Optimaler Schall- und Wärmeschutz
Großer Balkon: Direkter Zugang vom Wohnzimmer – ideal zum Entspannen
Zwei PKW-Stellplätze: Mit Vorbereitungen für E-Ladestationen
Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum: Praktisch und platzsparend
Modern gefliestes Badezimmer: Mit Fenster, großer ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
Gäste-Toilette: Separates WC für Besucher
Abstellraum in der Wohnung: Zusätzlicher Stauraum
Separater Außenabstellraum: Ideal für saisonale Gegenstände oder zusätzlichen Stauraum
Hochwertiger Vinylboden: In den Wohnräumen, kombiniert mit modernen Fliesen im Bad
Video-Wechselsprechanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort
Diese Wohnung vereint barrierefreies Wohnen, modernste Haustechnik und eine naturnahe Lage in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie ist perfekt geeignet für Menschen, die nachhaltig und zukunftsorientiert wohnen möchten – komfortabel, sicher und stilvoll.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Cappenberg – einem der bevorzugten Wohngebiete der Stadt Selm. Der Ort liegt idyllisch im südlichen Münsterland, nördlich der Städte Lünen und Dortmund.
Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Tür, ebenso wie die beliebten Cappenberger Wälder und der nahe gelegene Cappenberger See, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Das historische Schloss Cappenberg ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet neben kulturellen Veranstaltungen auch ein beliebtes Ausflugsziel im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Cappenberger Dorfladen, der fußläufig erreichbar ist. Eine Bäckerei, ein Café sowie ein Service-Point für Apothekenleistungen (z. B. Rezeptannahme) sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Cappenberg.
Die Städte Selm, Lünen und Werne liegen nur rund 5 km entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Fachärzten, Einkaufszentren und weiteren Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen in die umliegenden Städte sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Mobilität.
