Barrierefreies Wohnen mit Komfort und Effizienz Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Cappenberger Damm, 48
59379 Nordrhein-Westfalen - Selm-Cappenberg – Cappenberg
Nordrhein-Westfalen
1015 €
Rent without service charge
84 m²
Living Area
3
Rooms
TraumImmo-ID: 8R7PUXE
Partner-ID: 371318
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat von Fuchs

Contact now

Information

  • Type: Flat
  • Storey: 1
  • Living Area ca.: 84 m²
  • Free From: 01.10.2025
  • Rooms: 3
Handicapped AccessibleGuest-ToiletBalcony

  • Construction Year: 2021
  • Condition: MintCondition
  • Heating Type: FloorHeating
  • Firing Type: Geothermal
  • Storeys: 2
  • Bathrooms: 1.0
  • Heating Costs included in Service Charge: True

Rent & Utilities

Rent1015 €
Additional Costs255 € incl. heating costs
Heating Costs85 €
Deposit3045€

About this dream apartment

Property Description

In einem modernen Neubau mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss. Die durchdachte Architektur, moderne Haustechnik und die ruhige Lage im grünen Selm-Cappenberg bieten ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Energieeffizienz legen.


Furnishing

Barrierefrei mit Aufzug: Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar – ideal für jedes Alter

Energieeffizienz nach KfW55: Geringe Energiekosten durch nachhaltige Bauweise

Beheizung über Erdwärmepumpe mit solarunterstützter Warmwasserversorgung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung – umweltschonend und kosteneffizient

Fußbodenheizung in allen Räumen: Behagliches Raumklima

3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollos: Optimaler Schall- und Wärmeschutz

Großer Balkon: Direkter Zugang vom Wohnzimmer – ideal zum Entspannen

Zwei PKW-Stellplätze: Mit Vorbereitungen für E-Ladestationen

Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum: Praktisch und platzsparend

Modern gefliestes Badezimmer: Mit Fenster, großer ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper

Gäste-Toilette: Separates WC für Besucher

Abstellraum in der Wohnung: Zusätzlicher Stauraum

Separater Außenabstellraum: Ideal für saisonale Gegenstände oder zusätzlichen Stauraum

Hochwertiger Vinylboden: In den Wohnräumen, kombiniert mit modernen Fliesen im Bad

Video-Wechselsprechanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort


Other

Diese Wohnung vereint barrierefreies Wohnen, modernste Haustechnik und eine naturnahe Lage in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie ist perfekt geeignet für Menschen, die nachhaltig und zukunftsorientiert wohnen möchten – komfortabel, sicher und stilvoll.


Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Cappenberg – einem der bevorzugten Wohngebiete der Stadt Selm. Der Ort liegt idyllisch im südlichen Münsterland, nördlich der Städte Lünen und Dortmund.

Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Tür, ebenso wie die beliebten Cappenberger Wälder und der nahe gelegene Cappenberger See, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Das historische Schloss Cappenberg ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet neben kulturellen Veranstaltungen auch ein beliebtes Ausflugsziel im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Cappenberger Dorfladen, der fußläufig erreichbar ist. Eine Bäckerei, ein Café sowie ein Service-Point für Apothekenleistungen (z. B. Rezeptannahme) sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Cappenberg.

Die Städte Selm, Lünen und Werne liegen nur rund 5 km entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Fachärzten, Einkaufszentren und weiteren Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen in die umliegenden Städte sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Mobilität.

ohne-makler.net
Contact:
Privat von Fuchs

Contact now