Neubau Erstvermietung: Reihenhaus 15 Minuten bis Rostock – ruhiges Wohnen bei Satow!

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Wohnen mit Zukunft - ruhig, nachhaltig und familienfreundlich. – ideal für Familien und Berufspendler.

Mit ca. 114,7 m² Wohnfläche, vier großzügig geschnittenen Räumen und einer durchdachten Architektur verbindet das Haus höchsten Wohnkomfort mit zukunftssicherer Energieeffizienz.
Dieses moderne Reihenhaus bietet ein wunderbares Wohngefühl – kombiniert mit den Vorteilen eines energieeffizienten Neubaus.
Große Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und der direkte Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten schaffen ein helles, freundliches und komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Highlights
🏡 Ruhige Wohnlage, 15 Minuten bis Rostock
🚗 1 Parkplatz, oder auch mehr möglich
☀️ 9 kWp Photovoltaikanlage
🔋 Batteriespeicher
🚗 Wallbox-Vorbereitung
🌿 Eigener Garten & Gartenhaus
🔥 Wärmepumpe

Furnishing

Erstbezug nach Neubau – Fertigstellung 2. Quartal 2026

- heller, offener Wohn- und Essbereich
- Design-Vinylboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Bad und Gäste WC
- Bodengleiche Dusche
- Badewanne
- separater Hauswirtschaftsraum (HWR)
- große Terrasse mit Südost-Ausrichtung
- zwei Terrassentüren mit direktem Zugang zum Garten / Terrasse
- Gartenhaus mit Platz für Grill, Fahrräder uvm.

Ausstattungsmerkmale, die Sie schätzen werden:

- 1 Parkplatz, Möglichkeit zur Anmietung von weiteren Parkplätzen
- eigener Garten: Rasenfläche, Hecke als Sichtschutz, vollständig eingefriedet mit Tür
- eigene Photovoltaikanlage zur Stromnutzung
- Batteriespeicher für hohe Effizienz
- Wärmepumpe für geringe Heizkosten
- Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox)
- Netzwerkverkabelung zentral im HWR zu allen Wohnräumen

Other

Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um das Mittelhaus der Reihenhausanlage, das durch besonders attraktive Konditionen überzeugt und ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause mit eigenem Garten bietet.

Ergänzend stehen zwei Eckhäuser zur Verfügung, die grundrissgleich ausgeführt sind, jedoch durch zusätzliche Fensterflächen noch mehr Helligkeit bieten. Diese verfügen jeweils über einen Kamin sowie größere Grundstücke.

Bei Interesse an einem der Eckhäuser können Sie uns gerne ansprechen – sofern noch verfügbar, stellen wir Ihnen die entsprechenden Details zur Verfügung.

Location

Location description

Verkehrsanbindung mit dem Auto:
• Rostock: 15 Minuten
• Rostock Hauptbahnhof: 25 Minuten
• Autobahn A20: 6 Minuten
• Stadtautobahn B103: 8 Minuten
• Satow „Netto“: 4 Minuten
• Busanbindung (1 Minute Fußweg bis Haltestelle) - bis Hauptbahnhof Rostock: 35 Minuten

Seit 2003 ist Heiligenhagen ein Ortsteil der Gemeinde Satow im Landkreis Rostock. Der Ort liegt verkehrsgünstig ca. 12 km südwestlich von der Hansestadt Rostock als Oberzentrum im Urlaubsland Mecklenburg-Vorpommern. Die Entfernung zur modernen Ost-West-Autobahn A 20 beträgt nur 7 km. Es gibt gute regionale Busanbindung in Richtung Rostock und den umliegenden Gemeinden. Satow in nur 2 km Entfernung, gleichzeitig Amtssitz für 18 Umlandorte, bietet alle moderne Infrastruktur zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Die „Schule am See“ ist Regionale Schule mit Grundschule. Es gibt Kindergärten, Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte, Tankstelle, Sparkasse und Raiffeisenbank, sowie auch Gaststätten, Hotel mit Kegelbahn. In der Gemeinde Satow bieten ca. 350 Gewerbebetriebe und Selbständige Arbeitsplätze für die Region.