| Selling Price | 149.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses kompakte Stadthaus in zentraler Lage von Glückstadt bietet viel Potenzial für Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 91 m² stehen rund 79 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen – ergänzt durch einen kleinen, von der Straße abgewandten Innenhof mit Gartenanteil, der ebenfalls Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine barrierefreie Dusche, die erst im Jahr 2024 eingebaut wurde. Ein kleiner Wintergarten mit Blick in den geschützten Außenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Freifläche.
Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks – ideal nutzbar als ruhiger Rückzugsort, Hobbyraum oder potenzielles Homeoffice. Ein angrenzender, überdachter Unterstand bietet zusätzliche Nutzfläche, z. B. für Fahrräder, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Durchgangsfunktion sowie ein Duschbad zur Verfügung. Darüber liegt ein nicht ausgebauter Dachboden, der als praktische Abstellfläche dient. Die Zwischendecke wurde bereits isoliert.
Beheizt wird das Haus derzeit über dezentrale Elektroheizkörper – eine Modernisierung der Heiztechnik sowie weitere Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Ein ehrliches Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten – sei es als kleines Eigenheim, Projekt für Kreative oder als zukunftsorientierte Investition inmitten der charmanten Elbstadt Glückstadt.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Glückstadt – einer charmanten Elbstadt mit maritimem Flair und historischer Altstadt. Die Infrastruktur im Umkreis von nur 5 km bietet alles, was für den Alltag wichtig ist: Mehrere Supermärkte (Lidl, Aldi, Edeka, Penny) sind schnell erreichbar, ebenso wie Apotheken und ärztliche Versorgung durch Haus- und Fachärzte sowie ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ).
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Es stehen mehrere Kindertagesstätten mit verschiedenen pädagogischen Konzepten sowie Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium zur Verfügung.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz – ob Spaziergänge entlang des Elbufers, entspannte Stunden im Stadtpark oder Besuche im Schwimmbad, in der Stadtbücherei oder im Detlefsen-Museum. Die Gastronomie reicht vom Fischrestaurant am Hafen über moderne Cafés bis zu traditionsreichen Lokalen in der Altstadt.
Glückstadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ermöglicht bequeme Pendlerverbindungen nach Hamburg und Itzehoe, und mit der Elbfähre erreichen Sie Niedersachsen auf direktem Weg.
Ein Wohnort, der Ruhe, Kultur und Lebensqualität aufs Schönste verbindet.
