| Selling Price | 685.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In sehr guter Lage von Berlin-Halensee finden Sie diese großzügige und neu sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ob als Familienwohnung oder Kapitalanlage – die zahlreichen Zimmer, der Wintergarten und die zentrale Lage schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – es fällt keine Maklercourtage an.
Highlights der Wohnung:
- 118 m² Wohnfläche verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer
- derzeit drei Schlafzimmer vorhanden; ein viertes Schlafzimmer wäre möglich, sofern der Wintergarten entsprechend genutzt wird
- großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer als charmantes Durchgangszimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC
- flächendeckende Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Balkon und beheizter Wintergarten mit zusätzlichem Wohnwert
- Personenaufzug und barrierefreier Zugang bis in die Wohnung
- zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradabstellbereich im Keller, ebenfalls barrierefrei erreichbar
Attraktiv für Kapitalanleger:
Durch eine Umgestaltung (Einziehen einer zusätzlichen Wand) lässt sich die Wohnung optimal als WG mit 5 Schlafzimmern nutzen. Bei entsprechender Vermietung wäre eine Rendite von ca. 5 % realisierbar. Dank der hervorragenden Lage nahe Kurfürstendamm und Halensee ist eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit gegeben.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
- Nur vier Gehminuten zur S-Bahnstation Halensee
- Zwei Fahrminuten zur Stadtautobahn-Auffahrt A100
- Die beliebte Einkaufsmeile Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar
- Der Grunewald mit seinen weitläufigen Natur- und Erholungsflächen liegt in unmittelbarer Nähe
