Vollbad
Ausblick aus der Wohnung
| Selling Price | 100.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Kapitalanlage in Lübeck-Moisling: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller
Objektdaten
Adresse: Reußkamp 17a, 23560 Lübeck
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 1 Zimmer, Küche, Bad
Baujahr: 1967
Balkon: ja
Kellerabteil: vorhanden
Nutzung: vermietet (Kapitalanlage)
Beschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Lübecker Stadtteil Moisling. Mit rund 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was ein Singlehaushalt oder eine studentische Mieterschaft benötigt: ein geräumiger Wohn- und Schlafbereich, separate Küche, ein innenliegendes Bad sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und ist bereits vermietet – ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten Kapitalanlage sind.
Mietdaten (aktuell)
Kaltmiete: 296,85 € / Monat
Nebenkosten (umlagefähig): 130,00 € / Monat
Hausgeld: wird nachgereicht
Jahresnettomiete: ca. 3.562,20 €
Besonderheiten
Ruhige Lage in Lübeck-Moisling
Heller Wohn-/Schlafraum mit Balkon
Getrennte Küche
Kellerabteil vorhanden
Busanbindung direkt in der Straße (Linien 7 & 11)
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Solide Bauweise (Baujahr 1967)
Laufender Mietvertrag – Kapitalanlage mit Planungssicherheit
Lage
Moisling ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Westen Lübecks mit guter Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im Reußkamp, der überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die nächste Bushaltestelle „Reußkamp“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird regelmäßig von den Linien 7 und 11 bedient.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten – sind im Stadtteil vorhanden. Die Nähe zum Naturschutzgebiet und zur Trave bietet zusätzlichen Erholungswert.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld wird derzeit noch ergänzt. Die Wohnung wird ausschließlich als vermietete Kapitalanlage verkauft.
