Zimmer
Küche
Flur
Neues Bad mit Fenster
Zimmer 1
Außenansicht
Ausblick
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Südstadt besticht durch helle, großzügige Räume, einen modernen Eichen-Vinylboden und ein vollständig erneuertes Bad. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist leerstehend und wurde umfassend renoviert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand präsentiert.
Alle Wohnräume sind dank der Ausrichtung angenehm hell und bieten einen freundlichen Blick ins Grüne.
Der neu verlegte Eichen-Vinylboden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Sämtliche Innentüren sowie Zargen wurden erneuert, ebenso wurden die Wände frisch gestrichen.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, auch der Küchenbereich wurde durch neue Fliesen aufgewertet.
Der Grundriss ist praktisch und attraktiv gestaltet: Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer.
Die Wohnung eignet sich damit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung oder WG-Nutzung.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert:
- Badezimmer vollständig erneuert
- Neuer Eichen-Vinylboden in allen Wohnräumen
- Alle Türen und Zargen neu
- Neue Fliesen im Küchenbereich
- Frisch gestrichen
- Gasetagenheizung, vor ca. 5 Jahren erneuert
- Praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr ruhig und zeichnet sich durch einige Eigennutzer aus. Die Rücklage ist gut gefüllt, es stehen keine größeren Maßnahmen an.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben und steht kurzfristig zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in der Guntherstraße in der Nürnberger Südstadt und ist damit ruhig, aber zugleich sehr zentral gelegen.
Der Nürnberger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung, zudem stehen mehrere Buslinien in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die nächste U-Bahn-Station ist in etwa 900 Metern erreichbar.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
