Erstbezug: 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit großem Garten!

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About this dream apartment

Property Description

In der Zeppelinstraße in Buchloe entsteht ein hochwertiger Neubau mit nur 7 Wohneinheiten, der modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise kombiniert. Der Erstbezug ist für den 01.01.2026 geplant.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene.

Sie bietet einen offenen Wohn-/Essbereich, sowie drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer & zwei Kinderzimmer). Ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot perfekt ab.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Süd- und Westausrichtung – perfekt für sonnige Stunden im eigenen großen Garten.

Das Gebäude wird barrierearm mit Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss erschlossen – ideal für jede Lebensphase.

Desweiteren gehört zur Wohnung ein Carport mit integriertem Abstellraum, ein zusätzlicher Außenstellplatz (20 €) und ein Kellerabteil.

In der Wohnanlage stehen mehrere Wohnungen (4 bis 5 Zimmer) zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an und wir lassen Ihnen weitere Informationen zukommen.

Weitere Wohnungen im Überblick:

Wohnung 6 – DG – 5 Zimmer - ca. 164 m² - mit Balkon und Dachterrasse
Mietpreis: 2.870 € (2.380 € Kaltmiete, 60 € Carport, 20 € Stellplatz, 410 € Betriebskosten-VZ)

Wohnung 7 – 1 OG – 4 Zimmer - ca. 93 m² - mit Balkon
Mietpreis: 1.800 € (1.490 € Kaltmiete, 60 € Carport, 20 € Stellplatz, 230 € Betriebskosten-VZ)

Furnishing

Highlights auf einen Blick:

- KFW-40 Haus in Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Türsprechanlage mit Kamera
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Fensterbänke (innen) aus Naturstein
- elektrische Aluminium Rollläden und Raffstore
- Designvinylboden
- schöne weiße Innentüren
- Wohnungseingangstüren mit Schallschutzklasse 3
- SAT – Anlage
- Badezimmer mit Fenster (inkl. Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper)
- Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Granittreppenbelag im Treppenhaus
- ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung
- ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Stellplatz im Carport, 1 weiterer Außenstellplatz
- Zusätzlicher Abstellraum im Carport (ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände)
- Teilweise überdachte Terrasse, sowie Gartenanteil

Other

Sie haben Interesse?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Für eine Bewerbung um eine Mietwohnung bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzuhalten:
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder vergleichbarer Einkommensnachweis

Hinweise:
- Das Objekt befindet sich noch in der Bauphase und kann zum 01.01.2026 bezogen werden.
- Haustierhaltung ist in dem Objekt leider nicht gestattet.
- Der Mietvertrag wird ein Staffelmietvertrag.
- Die Bilder entsprechen den Vorstellungen des Illustrators. Die tatsächliche Ausführung kann von der Darstellung abweichen. Die Möblierung dient zur Veranschaulichung und ist nicht im Mietpreis enthalten.

Dörfler Bauengineering GmbH
Projektmanagement – Planen – Bauen
Senderstraße 15
86854 Amberg
08241/9600236
www.doerfler-bauengineering.de

Location

Location description

Die Zeppelinstraße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Buchloe. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie den Bahnhof mit Anschluss an die A96 und den Nahverkehr Richtung München, Augsburg oder Memmingen. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Buchloe gilt als aufstrebender Wohnort mit idealer Infrastruktur – perfekt für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Anbindung:
- München: ca. 45 Minuten
- Augsburg: ca. 40 Minuten
- Füssen: ca. 60 Minuten
- Landsberg am Lech: ca. 10 Minuten
- Türkheim: ca. 12 Minuten
- Mindelheim: ca. 15 Minuten

In Buchloe gibt es:
Restaurants, Cafés, Eisdiele, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, Kfz-Werkstatt, Bäckerei, Apotheken, Spielplatz, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Mittelschule, Freibad, Hallenbad, Eissporthalle, Tennisplätze, Ärzte, Physio-Therapie, Sanitätshaus, Krankenhaus, Feuerwehr u.v.m.