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Zum Verkauf steht ein innerstädtisches Grundstück in absoluter A-Lage von Darmstadt, das aufgrund seiner fußläufigen Nähe zur Innenstadt, Hochschulen und ÖPNV als absolute Lieblingslage für Studierende gilt.
Die genehmigte Planung umfasst ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche auf ca. 8 Wohneinheiten – ideal geeignet für:
studentisches Wohnen
Mikro-Apartments
kompakte 2-Zimmer-Einheiten
oder WG-taugliche Grundrisse
Gerade in dieser Lage besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage von Studierenden und Young Professionals, was eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit bei geringer Fluktuationsdauer ermöglicht.
Projekt-Highlights:
Verkauf inkl. erteilter Baugenehmigung
ETW-Teilung gemäß Bauantrag möglich
QNG-fähige Bauweise realisierbar
Grundstück unbebaut → keine Abrisskosten
Keine Unterkellerung geplant
Stellplätze nicht erforderlich bzw. abgelöst (HBO-Novelle)
Nebenflächen (Müll, Technik, Erschließung) vollständig berücksichtigt
Die Kombination aus Top-Mikrolage, baureifer Genehmigung und klarer studentischer Nachfrage macht dieses Projekt zu einem besonders risikoarmen Entwicklungs- und Investmentcase.
