Vogelperspektive
Seitenansicht
Rückansicht Halle
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück mit einem voll vermieteten Bestandsgebäude sowie konkretem Potenzial für eine Sanierung und Erweiterung. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauherren, die ein renditestarkes Bestandsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Vermietungsdauer ist beschränkt, so dass einer zeitnahen Entwicklung nichts im Wege steht.
Bestandsobjekt (Altbau):
•Gebäudetyp: Wohnhaus mit zusätzlicher Lagerfläche
•Bauweise: Massivbau (Einschicht-/Mehrschichtwände aus Kalksandstein mit Klinker)
•Dachform: Satteldach
•Etagen: Erdgeschoss & Dachgeschoss (z. T. Wohnen und Lager)
•Bebaute Fläche (Gebäude): ca. 267 m²
•Garage: ca. 35 m²
•GRZ Bestand: ca. 0,380
•GRZ II Bestand (inkl. befestigte Flächen): ca. 0,798
Mögliches Entwicklungspotential:
Gesamtwohnfläche: ca. 441 m²
Nutzfläche (inkl. Technik-/Treppenräume): ca. 70 m²
Wohnungseinheiten: 6
Wohnungsgrößen: Zwischen ca. 55 m² und 100 m²
Terrassen/Balkone: mehrere Einheiten mit Terrassen oder Balkonen, teilweise zur Hälfte angerechnet
Aufteilung:
EG: 3 Wohnungen (inkl. Terrassen) – Gesamtwohnfläche: ca. 224 m²
OG: 2 Wohnungen (inkl. Balkone) – Gesamtwohnfläche: ca. 185 m²
DG: 1 großzügige Wohnung mit Balkon – Wohnfläche: ca. 102 m²
Impressum:
B&J Projekt 2 GmbH
Amtsgericht Walsrode
Adresse: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel
Geschäftsführer: Alexander Bachmann
Mail: singer@bbhausbau.de
Telefon: 04263 - 932211
Mobil: 0160-560 7100
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden. Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Henstedt-Ulzburg liegt nördlich von Hamburg und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Kreis Segeberg. Die Hamburger Straße ist eine gut frequentierte Hauptstraße mit idealer Verkehrsanbindung. Der AKN-Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Metropolregion Hamburg macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.
