Ansicht Joh.-Ph.-Palm-Str.
Ansicht Archivplatz
EG Empfang
EG Eingang
EG Beratung
Verbindungstreppe
OG Empfang
OG Bürobereich
OG Bürobereich
OG Besprechung
OG Besprechung
OG Büro
OG Büro
OG Brückenzimmer
| Courtage | no courtage for buyers |
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Mitten im Herzen von Schorndorf, zwischen Johann-Philipp-Palm-Str. und dem Archivplatz, erwartet Sie diese Gewerbeeinheit mit besonderer Strahlkraft. Die Kombination aus stadtprägender Architektur, hoher Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Dienstleistungs-, Praxis- oder Einzelhandelskonzepte.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über rund 360 m² im Erd- und Obergeschoss und verfügt zusätzlich über rund 60 m² Nebenflächen im Untergeschoss. Die Grundrissgestaltung ist flexibel angelegt und ermöglicht bei Bedarf eine Aufteilung in mehrere eigenständige Einheiten, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren lassen.
Die Fläche bietet vielseitige Perspektiven – ob als Bürostandort, Praxisfläche, Dienstleistungszentrum, Einzelhandelsfläche oder Beratungsstandort mit Kundenverkehr. Individuelle Anpassungen der Raumstruktur oder Umbauwünsche können berücksichtigt und flexibel in die Mietgestaltung integriert werden. Auch individuelle Flächenkonzepte können gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter entwickelt und umgesetzt werden.
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie sowohl für ein zusammenhängendes Nutzungskonzept mit repräsentativem Empfangs- und Kundenbereich im Erdgeschoss als auch für eine klare funktionale Trennung, beispielsweise zwischen Publikumsbereich und ruhigen Büro- oder Verwaltungsflächen im Obergeschoss.
Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine architektonisch prägende Erscheinung und seine hohe Präsenz im Stadtbild. Die repräsentative Architektur verleiht jedem Nutzungskonzept eine hohe Wertigkeit und sorgt für eine ausgezeichnete Außenwirkung in einer der gefragtesten Lagen der Innenstadt. Flächen dieser Größe und Qualität sind in der Schorndorfer Fußgängerzone nur selten verfügbar.
- Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
- Repräsentative Lage in der Fußgängerzone
- Hohe Sichtbarkeit und Passantenfrequenz
- Flexible Grundrissgestaltung
- Teilbarkeit in mehrere Einheiten möglich
- Barrierefreier Zugang
- Individuelle Flächen- und Nutzungskonzepte realisierbar
Die Immobilie befindet sich in absoluter 1A-Lage in der Fußgängerzone von Schorndorf.
Als stadtprägendes, denkmalgeschütztes Gebäude mit hoher Sichtbarkeit und Passantenfrequenz bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Nutzungen mit Außenwirkung und Kundenverkehr.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie sowie medizinischen Einrichtungen – eine gewachsene und lebendige Innenstadtstruktur mit hervorragender Infrastruktur und Erreichbarkeit.
