| Rent | 2950 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die Gewerbemietimmobilie mit Platz für Büro-, Praxis- oder Geschäftsräume befindet sich auf einem ca. 3000 m² großen Gewerbeareal im Gewerbegebiet Winsen -Ost an der Autobahnanschlußstelle A39, die zuletzt mit etwa 310m² Nutzfläche hauptsächlich als Verwaltungsbürofläche genutzt wurde. Zur Raumaufteilung gehöhren ebenso ein Besprechungsraum, sowie Schulungs- und Konferenzräume, Aufenthaltsräume sowie Küche, Kopierraum, getrennte WCs und mehrere, kleine Abstellbereiche auf den innenliegenden Verkehrsflächen im Flur.
Auf dem direkten Grundstückgelände sind vier direkt zugewiesene Parkplätze sowie weitere Parkplätze im öffentlichen Raum in fußläufiger Nähe vorhanden.
Die angrenzende und optional erweiterbare Außen- bzw. Freifläche für mögliche Geschäfts- bzw. Expansionserweiterungen umfasst weitere 2200 m².
Gewerbegebiet 21423 Winsen (Luhe) - Ost;
Verkehrsanbindung:
per LKW - direkter Anschluss von der A39 an die A1 Hamburg/Hannover und an die A1 Bremen/Dortmund
per Flugzeug - Internationaler Airport Hamburg
per Schiene - Regional-/ Bundesbahnanschluss von Winsen (Luhe) oder Maschen nach Hamburg möglich
per Schiff - Überseehafen Hamburg
Entfernungen:
Winsen Zentrum ca. 5 km
Hamburg ca. 36 km
Lüneburg ca. 21 km
Maschener Kreuz (Verbindungen: über A1/A7 Hamburg, Berlin, Bremen, Flensburg, Lübeck): ca. 15 km
