Nordseelagune
Grünstrand mit Sandabschnitten
Langgroden
| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Wir verkaufen unser sehr gut vermietetes Ferienhaus auf der Halbinsel Butjadingen mit 500 m² Eigenland nur ca. 200 Meter hinter dem Deich gelegen.
Die in 2018 aufwändig und liebevoll renovierte NORDSEELIEBE besticht durch ihre großzügigen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten. Hier können Sie auf einem 500qm großen, von Hecken umgrenzten Gartengrundstück in ruhiger Umgebung und nur 200 Meter Luftlinie hinter dem Deich herrlich entspannen.
Dazu stehen Ihnen auf der teilüberdachten Terrasse neben einer Loungegruppe, einem Strandkorb, zwei Liegen sowie selbstverständlich einer Essgruppe mit vier Stühlen und ein naheliegender Grillkamin zur Verfügung.
Rückwärtig finden Sie einen zweiten Sitzplatz ebenfalls ausgestattet mit einem Tisch und 4 Stühlen.
Auch eine Schaukelanlage mit Hängesessel sowie einer Nestschaukel ist vorhanden. In dem großzügigen Gartenhaus können Sie bis zu vier Fahrräder sicher und trocken einschließen. Die Auffahrt bietet Stellmöglichkeiten für mindestens zwei PKW.
Die NORDSEELIEBE bietet Ihnen auf 62qm Gesamtfläche ebenerdig einen großzügigen Wohn-/Essbereich im modernen Landhausstil. Angegliedert ist eine kleine, aber vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Vier-Zonen-Ceranfeld mit Dunstabzugshaube und Mikrowelle. Selbstverständlich sind Kaffeemaschine, Toaster, Wasser- und Eierkocher vorhanden.
Dusche und WC sind räumlich getrennt. Diese wurden in 2022 saniert.
Über eine steile Raumspartreppe (nicht für gehbehinderte Personen geeignet) erreichen Sie den offenen Schlafbereich mit zwei Einzelbetten (90x200cm). Das abgeschlossene Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160x200cm) beeindruckt durch die großzügige Fensterfront. Zwei Einbauschränke sind vorhanden.
Eine moderne, fernsteuerbare Gaszentralheizung wurde in2018 eingebaut.
Für unsere jüngsten Gäste stellen wir kostenfrei ein Treppengitter, ein Reisebett und einen Hochstuhl bereit.
Ein Smart TV mit digitalem SAT-TV, ein DVD- Player sowie eine Radio-/CD Anlage, ergänzt um eine Vielzahl an DVD´s, CD´s, Bücher und Spiele für jedes Alter sorgen für entspannte und gemütliche Stunden. Die NORDSEELIEBE verfügt über einen eigenen Internet-Anschluss.
Wir verkaufen das Haus inklusiv aller Möbel und Gegenstände wie oben beschrieben
Unsere Nordseeliebe hat in den letzten drei Jahren bei jeweils über 220 Vermietungstagen einen durchschnittlichen Umsatz von 19.500 Euro erwirtschaftet.
Dagegen laufen durchschnittliche Betriebskosten in Höhe von 4.000 Euro.
Hier der link zu unserer Buchungsseite:
https://www.e-domizil.de/rental/df1fbcab1502a3ff3a272a1c168804c3?location=5460aed909fb5&persons=4&adults=4&id=df1fbcab1502a3ff3a272a1c168804c3&pricetype=totalPrice&dp=0&clickId=WTTJ8CXCM8DJ26ZP&sT=dateless&prodName=JM&prodSource=Search&searchId=07c7b74aab79b285&screen=search&searchRequestId=55848fffa3c64ef0
Die bereits getätigten Reservierungen unserer Feriengäste müssen übernommen werden.
Unser Ferienhaus NORDSEELIEBE befindet sich in idyllischer Lage auf der Nordsee-Halbinsel Butjadingen, im beliebten Küstenort Burhave – einem idealen Ziel für Erholungssuchende, Familien und Aktivurlauber gleichermaßen.
Burhave liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nordseelagune Burhave – ein einzigartiger, tideunabhängiger Meerwasser-Badesee, der sich direkt am Ufer befindet.
Vor dem Hauptstrand (Grünstrand mit Sandbereich) befindet sich die beliebte Spielscheune Burhave – ein großzügiger Indoorspielbereich.
Burhave bietet weiterhin einen Adventure-Golfplatz sowie (Wasser-)Sport- und Animationsprogramme an. In der Nähe in Tossens befindet sich ein Center Parc. Auch der Kutterhafen Fedderwardersiel mit Ausflugsdampfer ist nur 3 km entfernt.
Für Naturfreunde ist der nahegelegene Langwarder Groden ein echtes Highlight. Das Naturschutzgebiet bietet barrierearme Rundwege mit Aussichtspunkten, von denen sich seltene Vogelarten und beeindruckende Wattlandschaften beobachten lassen. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturerlebnis und Umweltbildung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bäckereien und zwei gut sortierte Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Ein Arzt, eine Apotheke und weitere Dienstleister sichern die Grundversorgung – auch außerhalb der Urlaubssaison.
Dank der Weserfähre von Nordenham-Blexen (10km) nach Bremerhaven kann man das Klimahaus, das Auswanderermuseum sowie Bremerhaven selbst erkunden. Auch Bremen, Wilhemshaven und Oldenburg sind in knapp einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Der Zoo- und Freizeitpark Jaderpark befindet sich ca. 30 km entfernt.
Hier der link auf die Seite von Butjadingen:
https://www.butjadingen.de/
