Wohnen in grüner Lage! Großzügige 3-Zimmerwohnung auf Reutenen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² – Sehr gepflegt & aktuell gut vermietet

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, moderne Ausstattung und die gepflegte Wohnlage im beliebten Heidenheimer Stadtteil Reutenen. Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch späteren Eigennutzern eine attraktive Perspektive.

Ausstattung im Überblick:

-Wohnfreundlicher Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich

-Hochwertiger Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafräumen

-Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vom Bosch (inklusive)

-Zeitgemäßes Badezimmer, gefliest in elegantem Anthrazit, mit Dusche

-Geflieste Küche in stilvollem Anthrazit

-Raufasertapeten in allen Räumen, dezent weiß gestrichen

-Großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne

-Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

-Eigener Außenstellplatz inklusive

-Neue Gas-Zentralheizung (2024) mit digitaler Verbrauchserfassung (Techem)

-Professionelle Hausverwaltung mit zuverlässiger Betreuung der Liegenschaft und Nebenkostenabrechnung

Wirtschaftliche Eckdaten:

-Aktuell solide vermietet

-Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 950 €

-Gesamtmiete: 1.190 € / Monat

-Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietertrag und Wertsteigerungspotenzial

Furnishing

Diese Eigentumswohnung stellt eine ideale Kapitalanlage dar – mit stabiler Mieteinnahme, einem soliden Mieterklientel und der Perspektive auf langfristige Wertsteigerung.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt per Nachricht auf.

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage im Wohngebiet Reutenen – einer der begehrten Wohngegenden Heidenheims.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Nähe:

-Einkaufsmöglichkeiten

-Kindergärten und Schulen

-Freizeitangebote

-Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt und weitere Stadtteile

In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem namhafte Arbeitgeber wie VOITH, Hartmann und das Klinikum Heidenheim.