Blick auf den Schwanenteich
Bad EG
Blick auf Terrasse im Hof
Terrasse OG
Bad OG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Blick auf Terrasse im Hof
Bad EG
Blick von der Terrasse im OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Grundstücksgrenze
Bad OG
Doppelgarage
| Selling Price | 399.900 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Frisch saniert, luxuriös ausgestattet und direkt am Schwanenteich – dieses Stadthaus bietet zwei großzügige Wohneinheiten (90 m² & 116 m²), Terrasse, Garten und Doppelgarage.
Perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Provisionsfrei vom Eigentümer – sofort bezugsfertig!
Warum dieses Haus einzigartig ist
Stellen Sie sich vor: Sie genießen den Sonnenaufgang auf Ihrer Terrasse am Wasser, entspannen in modernsten Bädern mit z.T. Fußbodenheizung und Marken-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe.
Hier verbinden sich Design, Komfort und Lebensqualität – ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt.
Top-Highlights auf einen Blick
· Direkt am Schwanenteich: Ruhe, Natur und Wasserblick mitten in der Stadt
· Erstbezug nach kompletter Sanierung: Alles neu, sofort bezugsfertig
· Luxuriöse Marken-Ausstattung: Villeroy & Boch Bäder, Hansgrohe Armaturen, teilweise Fußbodenheizung
· Flexible Nutzung: Zwei vollwertige Wohneinheiten – ideal für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung
· Großzügiger Außenbereich: Sonnige Terrassen, privater Garten & Doppelgarage
· Moderne Technik: Neue Vaillant Kombitherme, Kermi Heizkörper, neue Elektroinstallation
· Top Lage: Nur 5 Gehminuten zum Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel
Obergeschoss – ca. 90 m²
· 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer
· Terrasse ca. 20 m² mit Schwanenteichblick
· Luxuriöses Bad mit Villeroy & Boch Sanitärobjekten und Hansgrohe Armaturen
· Neue Bodenbeläge & moderne Elektroinstallation
· Vaillant Kombitherme & Kermi Heizkörper
Perfekt für kleine Familien oder als separate Wohnung zur Vermietung – sichern Sie sich jetzt diese Einheit!
Erdgeschoss – ca. 116 m²
· 3 Zimmer, Küche, Bad
· Große Terrasse im Hofbereich mit Gartenanschluss
· Bad mit Fußbodenheizung (Villeroy & Boch / Hansgrohe)
· Neue Bodenbeläge & Heiztechnik
· Zugang zu Doppelgarage und Garten
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit hohem Komfortanspruch – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Außenbereich
· Sonnige Terrassen mit direktem Wasserblick
· Privater Garten für Spiel, Entspannung oder Gartenprojekte
· Doppelgarage
· Ruhige, grüne Umgebung, trotzdem zentrale Lage
Karsten Engel GmbH
Sitz der Gesellschaft: Driesener Str. 29, 10439 Berlin
Registergericht: Amtsgericht Berlin Charlottenburg | HRB 230651 B
Geschäftsführer: Karsten Engel
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE344345235
Lage & Infrastruktur
Direkt am Schwanenteich – ein Rückzugsort mitten in der Stadt
Kurze Wege zu Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & öffentliche Verkehrsmittel
Umfeld wurde in den letzten Jahren modernisiert und naturnah gestaltet
Preis & Rechtliches
Kaufpreis: 399.900 €
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Der Kaufpreis berücksichtigt die hochwertige Sanierung, Premium-Ausstattung und die einmalige Lage am Wasser.
Besichtigung & Kontakt
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Stadthaus am Schwanenteich live!
Die beiden Wohneinheiten können auch separat erworben werden und sind bei kleinanzeigen.de annonciert.
Direktverkauf vom Eigentümer (GmbH) – provisionsfrei.
