Attraktives Ladenlokal in Top-Lage: Ihr neuer Standort am Kronengarten in Hilden

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Property Description

Zur Vermietung steht ein großflächiges Ladenlokal im Erdgeschoss in zentraler Innenstadtlage von Hilden (Am Kronengarten 1–7). Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Nahversorgung, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte.

Flächen & Aufteilung (ca.):

Gesamtfläche: 650 m²

Verkaufsfläche: 523 m²

Lagerfläche: 50 m²

Nebenfläche: 25 m²

Räume: 2

Die Einheit bietet eine klare, effiziente Grundrissstruktur: große Verkaufszone plus Lager/Nebenflächen für Backoffice, Personal und Warenhandling. Hohe Sichtbarkeit in einem etablierten Handelsumfeld sorgt für planbare Kundenfrequenz.

Furnishing

Gas-Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdgas (leicht)

Großzügige, zusammenhängende Verkaufsfläche mit separaten Neben-/Lagerbereichen (funktional für Warenlogistik und Betrieb)

Other

Mietkonditionen:

Nettokaltmiete: 7.500,00 € / Monat

Nebenkosten: 900,00 € / Monat

Warmmiete: 8.400,00 € / Monat

Kaution: 22.500,00 €

Hinweis: Ideal für Konzepte, die von Sichtbarkeit, Frequenz und guter Erreichbarkeit leben. Besichtigungen nach Absprache.

Location

Location description

Top-Lage im Herzen von Hilden: Das Ladenlokal liegt in einer gewachsenen Einzelhandelslage mit starker Nahversorgung und hoher Passantenfrequenz. Die Straße „Am Kronengarten“ ist verkehrsberuhigt, mit breiten Gehwegen – perfekt für Laufkundschaft und gezielten Einkaufsverkehr.

Nachbarschaft / Frequenzbringer (Auszug):
Netto Marken-Discount, C&A, Denn’s Biomarkt, KiK, TEDi sowie weitere Dienstleister (u. a. Friseure, Fahrradfachgeschäft). Diese Mischung erzeugt kontinuierlichen Besucherstrom.

Anbindung:

S-Bahnhof Hilden Süd in wenigen Gehminuten (Verbindungen u. a. Richtung Düsseldorf, Solingen, Köln)

Bushaltestelle in der Nähe

Parkmöglichkeiten direkt im Umfeld, u. a. Q-Park in unmittelbarer Nähe

Einzugsgebiet: Hilden (~55.000 Einwohner) als kaufkraftstarkes Mittelzentrum zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal – attraktives Umfeld für Handel & Services.