Frontalansicht
Etagentreppe
obere Wohnung
obere Wohnung
Hauseingang
Haus seitlich
Rückansicht
obere Wohnung
obere Wohnung
untere Wohnung
untere Wohnung
| Selling Price | 178.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und umfasst zwei vermietete Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2015/2016 kernsaniert. Dabei wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:
-Einbau einer neuer Gasetagenheizung
-Erneuerung der Bäder
-Erneuerung der Wasserleitungen und Elektroleitungen
-Erneuerung der Bodenbeläge, Decken
-Austausch der Fensterelemente
Im Jahr 2019 wurde die Außenfassade saniert.
Die Dämmung der obersten Geschossdecke steht noch aus. Das Haus besitzt KEINE eigenen Stellplätze, allerdings befinden sich direkt vor dem Haus kostenfreie, öffentliche Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden können.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Vor Ort sind sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten vorhanden – ideal für Familien mit Kindern. In der nahegelegenen Stadt Bad Sobernheim befinden sich weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote.
Der Ort liegt direkt an der B41, was eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bad Sobernheim, Kirn und Idar-Oberstein bietet.
Ein Auto ist nicht zwingend erforderlich: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage an der B41, familienfreundlicher Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Haus zu einem gut vermietbaren Renditeobjekt.
