| Selling Price | 429.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
🏡 Provisionsfrei! Modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
Leben, wo andere Urlaub machen!
In Gräfenhausen bei Annweiler steht ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus (Sanierung und Modernisierung Anfang 2022) zum Verkauf. Das Haus bietet modernen Wohnkomfort, kombiniert mit naturnaher Lage im Pfälzerwald. Ideal für Familien, Paare oder Naturfreunde.
Besonderheiten des Hauses:
•Provisionsfrei – keine Maklerkosten
•ca. 134 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 moderne Bäder
•Hochwertige Einbauküche (Bora & Neff-Geräte) im Preis enthalten
•Fachmännisch voll renoviert & modernisiert: Fenster, Böden, Elektrik, Heizung, elektrische Rolläden, Wände, Innentüren, Heizkörper, Leitungen, u. v. m.
• Terrasse, 2 Balkone, Garage + 2 Stellplätze, Garagendach kann noch zur Dachterrasse ausgebaut werden (siehe Bilder)
•Vollunterkellert & Dachboden mit Ausbaumöglichkeit + Hobbyraum, eigener Bereich für die Waschmaschine und eigenes Pelletlager
•Besonderes Extra: ca. 900 m² Obst- und Wiesengrundstück mit (Apfel-, Pflaumen-, Kirsch-, Birnen- und Mirabellen) Bäumen & Schaukel, perfekt für Kinder oder Gartenfreunde
•Smart-Home-Ausstattung: Steuerung von Garagentor, Heizung, Licht und Lampen bequem per Smartphone
Vor allem für Familien oder Menschen, die überlegt hatten zu bauen oder selbst zu renovieren, ist dieses Objekt interessant, denn:
•Alles wurde Anfang 2022 vollständig gemacht. Einziehen & wohlfühlen ohne Renovierungsstress und zeitaufwendige Behördengänge
•Straßensanierung bereits abgeschlossen und bezahlt, daher keine zukünftigen Zusatzkosten
•Neue Wasser- und Stromleitungen der Stadt vorhanden
•Familienfreundliches Dorfleben: Kinder können hier noch unbeschwert und sicher draußen spielen
Das Haus wird aus privaten Gründen verkauft. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Highlights der Lage:
•Ruhige Wohnlage in idyllischer Natur des Pfälzerwaldes
•Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei direkt im Ort, zahlreiche Geschäfte (Aldi, Lidl, dm, WASGAU, KiK, Takko u. v. m.) im nur 2 km entfernten Annweiler
•Gute Anbindung:
Landau in ca. 15 Minuten erreichbar
Karlsruhe in ca. 40 Minuten erreichbar
•Familienfreundlich: Spielplätze im Ort, regelmäßige Feste und aktive Ortsgemeinschaft
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur (Wandern, Radfahren, Erholung)
