Großzügiger Innenraum
Büro/Kinderzimmer
Einbauküche
Wohnzimmer
Tageslichtbad
Eckbadewanne
| Selling Price | 259.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die freundliche und sonnendurchflutete DG-Wohnung in der 2. Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung und wurde 2013/2014 kernsaniert, dh. sie ist ausgestattet zum Teil mit neuen Innenwänden, neuen Kunststofffenstern (Top-3-Fach-Verglasung) neuem Bad, neuen Wasserleitungen, neuen Stromleitungen, neuen Böden, neuen Türrahmen und Türen. Die Heizungsanlage ist 2023 erneuert worden und die Dachterrasse wurde 2025 umfassend modernisiert.
Der Schnitt der Wohnung über 2 Ebenen ist ausgerichtet für Menschen, die das Besondere suchen und bietet auf 77 qm Wohnfläche (Grundfläche 100 qm): großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmern, Flur, Bad, Dachterrasse. Über eine Treppe erreicht man die 2 Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer im oberen Stockwerk.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil mit genügend Stauraum und zwei Stellplätze für Ihre Autos, Kaufpreis jeweils € 4.000,- EUR.
Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 160,- EUR (umlagefähig) und ca. 100,- EUR (nicht auf Mieter umlagefähig), Instandhaltungsrücklage 50,- EUR.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Die Wohnung besticht durch einen großen Wohnraum mit offener Küche mit einer gemütlichen Theke als Raumteiler. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die uneinsehbare Dachterrasse, die nach Südosten (ca. 9 qm) ausgerichtet ist. Ferner findet man dort noch das Schlafzimmer mit Dachfenster und ein Wohlfühlbad (Tageslicht) mit weißen Wandfliesen, einer erhöhten Eckbadewanne, in die Wand integrierte Dusche mit Kieselstein Mosaikboden und Regendusche, Echtglastüre, Waschtisch-Spiegel-Kombination, Handtuchhalterheizkörper, Waschmaschinenanschluss.
Das Haus liegt im Rahmen eines kleinen Anwesens, ruhig und ländlich, in Jenkofen, ca. 5 km südöstlich von Landshut. Nach Landshut-Schönbrunn mit allen Einkaufsmöglichkeiten fährt man mit dem Auto 5 Minuten. Die Hochschule Landshut ist 5 km entfernt. Auch Adlkofen in 3 km Entfernung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Tankstelle, Getränkemarkt) und Gastronomie. Direkt vor dem Haus hält der Schulbus. In 800 m gibt es eine Bushaltestelle nach Landshut. Die Hochschule Landshut ist 5 km entfernt. Nach ca. 300 m vom Haus findet man einen von der Gemeinde sehr schön angelegten Badesee mit Liegewiese.
