| Selling Price | 370.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese attraktiv geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²
liegt in direkter Kurparklage im begehrten Wiesbadener Stadtteil
Sonnenberg – eine Kombination aus Toplage und hoher
Lebensqualität.
Urban angebunden an die Sonnenberger Straße mit
Bushaltestelle, Bäcker und REWE in wenigen Metern Entfernung,
gleichzeitig zur Rückseite grün ausgerichtet – ideal, wenn man
kurze Wege schätzt und dennoch gern „ins Grüne“ blickt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses. Der Grundriss ist klar und funktional:
großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, ein Raum mit Heizung
und Waschmaschinenanschluss, eine große Küche sowie ein
geräumiges Bad. Alle Räume sind bequem vom Flur aus
erreichbar.
Besonderheit – gesundes Wohnen / baubiologische Sanierung:
Die Wohnung wurde baubiologisch saniert und bietet ein
spürbar angenehmes Wohnklima – ideal für Menschen mit hohen
Ansprüchen an Materialien, Raumluft und Wohnqualität.
Der Schlafraum ist elektrisch geschirmt und mit atmungsaktivem
Tonputz versehen. Die Böden sind entweder gefliest oder mit
geöltem Eiche-Vollholzparkett ausgestattet. Die Wände wurden
mit gesundem Kalkputz modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem
Stauraum, z. B. für Fahrräder, Kisten etc..
Die Wohnung hat ca. 80m2 nach Teilungserklärung 78m2
- Balkon zur Rückseite
- Baubiologisch saniert. Fokus auf gesundes Wohnklima
- Schlafzimmer elektrisch geschirmt, atmungsaktiver Tonputz
- Wände mit Kalkputz modernisiert
- Böden: geöltes Eiche-Echtholzparkett (Vollholz) und Fliesen
- Randleistenheizung
- großes Bad mit Badewanne und separater Dusche
- große Küche
- eigene Kellerräume
- Vorratsraum
Die Wohnung liegt im Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg, einer
der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Kurpark grenzt
direkt an das Grundstück – ideal für Spaziergänge,
Joggingrunden oder einfach „kurz raus ins Grüne“.
Von hier aus lässt sich die Innenstadt auch zu Fuß durch den Park erreichen. Ebenso sind Freizeitziele wie das Aukammbad bequem
erreichbar.
Die Sonnenberger Straße sorgt gleichzeitig für eine sehr gute
Alltagsanbindung: Bushaltestelle, Bäcker und REWE befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Bahnhof sowie die Autobahnen A66 sich in unmittelbarer Nähe. Bahnhof sowie die Autobahnen A66
und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar.
