**3,5-Zi. Wohnung zum selbst renovieren in ruhiger und zentraler Lage**

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Gerne, hier ist eine alternative Formulierung des Textes mit dem gleichen Inhalt:

---

Herzlich willkommen in der Wohnanlage ISOLDE – einem großzügigen Wohnkomplex, der urbanes Leben mit ruhigem Wohnen harmonisch verbindet. Die verfügbare 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des gepflegten Gebäudes „Pauline“, eines von insgesamt acht Häusern der Anlage. Das im Jahr 1967 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine stabile Bauweise und seinen gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Platz für einen Essbereich, einem Duschbad, einem separaten WC, einem Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einem eigenen Kellerabteil.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Bedarf können wir Ihnen gerne erfahrene Handwerksbetriebe empfehlen.

Location

Location description

Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität:
Die Wernerstraße befindet sich im Herzen von Fellbach, direkt an Stuttgart angrenzend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Lage überzeugt das Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft, charmanten Altbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten macht den Standort ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.