| Selling Price | 235.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in der Kaiserstraße 26 in Viersen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus zentrumsnaher Lage und angenehmer Wohnruhe.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.
Zusätzlichen Stauraum schafft ein über eine Ausziehleiter erreichbarer Spitzboden, der als Nutzfläche genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum mit ca. 30 m² Fläche.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So verfügt das Haus über eine neue Hauseingangstür mit moderner Klingelanlage sowie über erneuerte Fenster, die zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beitragen.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnanlage wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut.
Ausstattung im Überblick
Ca. 89 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Modernisierte Wohnung
Tageslichtbad mit Dusche
Separate Toilette
Separate Küche
Abstellraum
Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
Großer Kellerraum mit ca. 30 m²
Zentralheizung
Neue Fenster
Neue Hauseingangstür mit Klingelanlage
Gepflegtes 7-Parteienhaus
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Viersen. Trotz der zentrumsnahen Umgebung genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz.
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
