| Selling Price | 1.300.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ein Altbau zum Verlieben! In einem Stadthaus im Jugendstil aus dem Jahre 1904 erstreckt sich diese Wohnung über großzügige 165m2 Wohnfläche. Beim Betreten der Immobilie fällt der erste Blick auf den langen Flur und die 3,60m hohen Decken. Der gut geplante Grundriss schafft ein ideales Zusammenspiel aus einem offenen Wohngefühl und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Der gesamte, zur Südseite gelegene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist zudem mit innenlaufenden Schiebetüren versehen, die den gesamten Bereich offen wirken lassen. Dank großer Fenster entsteht hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Aufwändige Stuckelemente, sowie Pitchpine-Dielenböden und Fischgrätparkett unterstreichen den charmanten Altbau-Charakter der gesamten Wohnung. Der romantische Erker im Wohnbereich lädt zum Verweilen bei einem Buch oder einer Tasse Tee ein. Die schlichte und stilvolle Markenküche bildet eine perfekte Symbiose aus Jugendstil und Moderne. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch die Fenster zum grünen hinteren Garten ist es sehr hell. Ein weiteres Badezimmer verfügt über eine Dusche und lässt noch Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die stilvolle Farbgestaltung und die Größe der Räume machen diese Immobilie einzigartig. Eine weitere Besonderheit der Immobilie, eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung, ist bereits erteilt. Sie können die Immobilie komplett als Wohnung, als Gewerbe oder als Wohnen und Arbeiten nutzen. Des Weiteren ist ein großzügiger Balkon auf der gemeinschaftlichen Gartenseite der Wohnung in Planung.
Auf dem hauseigenen Grundstück ist Platz für vier Autos (je nach Verfügbarkeit).
Der Grundriss entspricht nicht der aktuellen Raumaufteilung.
-gehoben
-modernisiert
-saniert
Der Stadtteil Hohenfelde liegt im Herzen Hamburgs, eingerahmt von Uhlenhorst im Norden, St.Georg im Westen, Eilbek im Osten und Borgfelde im Süden. Hohenfelde besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und Infrastruktur, aber auch durch die Nähe zum Wasser und zur Kultur. Der Kuhmühlenteich und die Außenalster befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahnstation Lübecker Straße (Linie U1 & U3), sowie mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten Fußweg entfernt. An den Jungfernstieg gelangt man in nur vier Stops mit der U1. Der Hauptbahnhof ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem PKW in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Diverse Kultureinrichtungen Hamburgs sind zudem in Kürze erreichbar. Die Kunsthalle, die Deichtorhallen oder auch die Staatsoper und Elbphilharmonie sind bequem und schnell mit den naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine abwechslungsreiche Gastronomieszene finden Sie in direkter Nachbarschaft. Auch mit einem vielfältigen Unterhaltungs- und Freizeitprogramm kann dieser Stadtteil aufwarten. Kitas, Schulen, Ärzte, Friseure und Apotheken befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung.
Zur Bus-/Bahnhaltestelle 2 Min
Zur Autobahnauffahrt 15 Min
Zum Flughafen 20 Min
Zum Hauptbahnhof 10 Min
Zum Kindergarten 2 Min
Zur Schule 2 Min
Zum nächstgelegenen Einkaufsladen 2 Min
