Charmantes Backsteinreihenhaus mit Garten zu vermieten

Information

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About this dream house

Property Description

- Von Privat
- Balkon/Terasse
- Weiße Einbauküche
- Nicht barrierefrei
- Keine Haustiere

Sorgfältig renoviertes Backstein-Reihenhaus im Düsseldorfer Norden an der Grenze zwischen Rath und Unterrath zu vermieten. Das Haus bietet eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, zwei kleine Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Kellerräume sowie einen lauschigen Süd/West-Garten mit Terrasse. Die Zimmer des Hauses in der Düsseldorfer D-Zug Siedlung verteilen sich über drei Stockwerke. Der liebevoll gepflegte Altbau von 1929 wurde 2016 kernsaniert und bietet somit allen Komfort eines modernen Hauses.

Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es kann zum 01.01.2026 bezogen werden. Eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt der dazugehörige Keller. Das 1929 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.600 Euro.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei dem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:

-Schufa-Auskunft
-Die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen den letzten Einkommensteuerbescheid.

Furnishing

- Schöne Sonnenterrasse mit lauschigem Garten
- Gaszentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
- Echtholz Dielenboden und Terazzo in den Wohnräumen und der Eingangsdiele
- Die Nutzung der Einbauküche ist in der Miete enthalten
- Moderne Bäder
- Glatt verputzte Wände
- Fahrradständer vor dem Haus

Other

Strom & Gas müssen über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Location

Location description

Die Lage des Hauses zwischen Rath und Unterrath hat viel zu bieten. Neben der Anbindung zur S-Bahn Station Rath Mitte sowie der S-Bahn Station Unterrath sind auch Autobahn und Flughafen gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie zwei Supermärkte und eine Bäckerei.
Für den weiteren täglichen Bedarf bietet zudem das nahegelegene Zentrum von Rath viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Naherholung laden der Aaper Wald sowie der nahe gelegene Grüne See in Ratingen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.