Jülich, 2,5-Zimmer TOP-Neubau-Apartment vollmöbliert Balkon + Garten

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About this dream apartment

Property Description

Jülich, 2,5-Zimmer TOP-Neubau-Apartment vollmöbliert Balkon + Garten

Jülich, TOP-Neubau-Apartment voll möbliert Nachmieter zum 01.09.2026 (eventuell ein paar Tage früher ab 22.8.2026 möglich ) gesucht

Süd-Balkon +Terrasse + Gartenbenutzung, Ausblick ins Grüne
Ruhige Wohnlage

Mietvertrag unbefristet, Mietzeit mindestens für 6 Monate

Kleines Neubau-Wohnhaus mit insgesamt nur 3 vollmöblierten Apartments

Jedes Apartment hat eine eigene Haustür bzw. eigenen Eingang

1 Person bis maximal 2 Personen (2 x Einzelbetten / 1x Doppelbett, sowie zusätzlich 2 Gästebetten auf großem Schlafsofa)
1.OG: Badezimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer

Komplett neuwertig möbliert,
Einziehen mit Koffer wie in ein Hotel-Apartment
inkl. aller Haushaltgeräte, Kaffeemeschine, Kocher, Geschirr, Besteck usw.

Panoramablick von Süd-Balkon zur Sophienhöhe
inkl. Gartenbenutzung

ruhige Straße in Jülich-Güsten, trotzdem verkehrsgünstig,
Bushaltestelle weniger als 50m von der Haustür

nach Jülich Zentrum, Bahnhof (10 Min.),
Jülich-Fachhochschule / Forschungszentrum, (6-9 Min.)

nahe Autobahnanschluss A44 Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln
nach Aachen ( ca. 50km / 30 Min.),
nach Düsseldorf ( ca. 50km / 30 Min.),
nach Köln ( ca. 50km / 30 Min.),

Wohnung Nr. 2 ca. 36 qm groß, 2,5 Zimmer
Miete bei Belegung mit 1 Person pro Monat 390 € Kaltmiete
+ 120 € Nebenkosten inkl. Wasser-Vorauszahlung,
-inkl. kostenloses Internet-WLAN-Flatrate

+ Zuschlag für neuwertige Vollmöblierung inkl. Waschmaschine / -Trockner und Geschirrspülmaschine, alles Haushaltegeräte, Geschirr, Besteck (Einzug mit Koffer wie in eine Ferienwohnung !!) + 140 Euro

Gesamtmiete 660 Euro

Nebenkosten pauschal ohne Abrechnung, - nur die Abrechnung von persönlichem Wasserverbrauch nach Zähler

Vollmöblierung / Vollausstattung wie Hotelapartment
Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld
Kühl-&Gefrierschrank
inkl. eigene Waschmaschine & Trockner kostenlos
inkl. Kaffeemaschine, Wasserkocher (Tee)
Toaster, Mix-Stab, Besteck, Geschirr, Tassen Gläser usw.

Doppelbett 160 x 200cm ( auch als Einzelbetten 2 x 80cm x 200cm auseinander stellbar)

Großes Schlafsofa im Wohnzimmer mit weiteren 2 Schlafplätzen je 80 cm x 200 cm als Gästebetten

Smart-TV Wlan & Sat-Anschluss

Video-Sprechanlage zur Haustür

Haustiere NICHT erlaubt!

Rauchen nur AUSSERHALB der Wohnung auf dem großen regengeschützten Balkon erlaubt!

Wir sprechen Deutsch & Englisch

Vermietung bevorzugt an Personen mit festem Arbeitsvertrag / festem Einkommen oder Rentner

Bitte schreiben Sie uns bei Interesse eine NACHRICHT Deutsch, Englisch (oder Polnisch) mit Ihrem Namen und Tel. Nummer für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Location

Location description

ruhige Straße in Jülich-Güsten, trotzdem verkehrsgünstig,
Bushaltestelle weniger als 50m von der Haustür

nach Jülich Zentrum, Bahnhof (10 Min.),
Jülich-Fachhochschule / Forschungszentrum, (6-9 Min.)

nahe Autobahnanschluss A44 Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln
nach Aachen ( ca. 50km / 30 Min.),
nach Düsseldorf ( ca. 50km / 30 Min.),
nach Köln ( ca. 50km / 30 Min.),