Wohnbereich mit Freisitz
Masterbad / OG
Wohnbereich
Freisitz
Eingangsbereich
Gästebad EG
Bad Untergeschoss
Treppenaufgang
Hausansicht
Hausansicht
Küche
Gästebad EG
Büro/Schlafen
Garten / Freisitz
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses junge Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, steht derzeit leer und kann umgehend vom neuen Eigentümer bezogen werden. Sie genießen hier hohen Wohnkomfort durch die hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Haus wird energieeffizient über eine Pelletheizung beheizt und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m². Das Eckgrundstück erstreckt sich über ca. 636 m² und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
3 Bäder – modernes Design, hochwertig ausgestattet
Pelletheizung & modern und nachhaltig
Parkettböden in Wohnbereichen
Massivbauweise für langlebige Qualität und Stabilität
Untergeschoss: eigener Zugang, ideal nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderbereich – inklusive 2 Zimmer + Duschbad
Erdgeschoss: 2 Zimmer + Duschbad, großzügig und hell gestaltet
Dachgeschoss: 3 Zimmer + Masterbad für Privatsphäre und Komfort
Hochwertige Treppe im Innenbereich als stilvolles Designelementen
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision in Höhe von etwa 30.000 €.
Ich freue mich über Ihre Nachricht oder Anruf unter: 0177 673 29 89
Christine Wittig
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
Die Immobilie liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hofstetten der Gemeinde Hofstetten (Landkreis Landsberg am Lech, Oberbayern). Die Umgebung zeichnet sich durch ländlichen Charme, familienfreundliche Nachbarschaften und gepflegte Einfamilienhäuser aus.
Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und lokale Dienstleister sind schnell erreichbar, und die überörtliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
München: ca. 50–60 Minuten mit dem Auto; gute Bahnverbindung ab Kaufering
Memmingen: ca. 40–50 Minuten mit dem Auto; Bahnverbindungen mit einmaligem Umstieg
Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn binden Hofstetten an die Region und Fernziele wie Augsburg, München und das Allgäu an
Die Lage bietet somit ruhiges, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Städten und Verkehrsanbindungen.
