| Selling Price | 749.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Irsingen der Marktgemeinde Türkheim.
Das ca. 165 m² große Wohnhaus steht auf einem 601 m² großen Grundstück und bietet mit seiner offenen, durchdachten Architektur und der hochwertigen Bauausführung ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur modernen Küche, zum Wintergarten und zur Terrasse auf der Westseite des Hauses. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Haustechnikraum. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein großer Galerie-Bereich für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Drei helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht Bad sowie ein zusätzliches WC mit Dusche, ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Zwei Balkone – ein großer Westbalkon mit schönem Ausblick sowie ein kleiner Balkon auf der Ostseite – unterstreichen die hohe Wohnqualität. Eine integrierte Garage sorgt für Komfort im Alltag, ein Keller ist nicht vorhanden. Im großzügigen Gartenbereich erwarten Sie ein gemütliches und geräumiges Gartenhaus aus massivem Holz sowie ein Außenpool, der besonders an warmen Tagen für Entspannung sorgt.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Schwedenofen
- Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast mit elektr. Außenjalousien
- Naturstein- und Vinyl-Bodenbeläge
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- zwei Balkone
- West-Terrasse
- großer Garten
- Außenpool
- Gartenhaus
- Garage
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ortsteil Irsingen der Marktgemeinde Türkheim im Unterallgäu. Irsingen überzeugt durch seinen dörflichen Charme, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend: Die Marktgemeinde Türkheim mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die A96 (München–Lindau) sowie der Bahnhof Türkheim mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung München, Memmingen und Lindau bieten beste Mobilität für Berufspendler und Familien.
Die Umgebung lädt mit Wiesen, Wäldern und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten wie Mindelheim, Bad Wörishofen oder Memmingen, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
