| Selling Price | 360.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In absolut zentraler Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck (Fußgängerzone) steht eine gepflegte Büroeinheit im 1. Obergeschoss zum provisionsfreien Privatverkauf. Die Einheit umfasst 103,36 m² Nutzfläche netto und überzeugt durch eine klar strukturierte Aufteilung mit Empfangsbereich, großzügigen Büro-/Arbeitsflächen, separatem WC sowie einem Bad mit Dusche.
Ein echtes Plus in dieser Lage ist die zugehörige Terrasse, die 2024 modernisiert wurde. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Einheit. Die Fläche eignet sich für unterschiedlichste Büronutzungen (z. B. Beratung, Agentur, Kanzlei, Dienstleistung) und bietet zugleich eine interessante Perspektive: Eine Umnutzung zu Wohnzwecken kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Abstimmungen (WEG/Denkmal/Baurecht), grundsätzlich in Betracht gezogen werden.
Letzte umfassende Modernisierung: 2009
Terrasse: 2024 modernisiert
Fenster: doppelt verglast
Fenster zur Terrasse + Nebenraum wurden 2009 erneuert
Boden: Fliesenboden
Sanitär: Bad mit Dusche + separates WC
Elektrik: 3-adrig
Heizung: Nachtspeicher (Strom)
Denkmalschutzobjekt
Die Einheit ist als Teileigentum (Büro) ausgewiesen. Eine Umnutzung in Wohnraum kann perspektivisch möglich sein, ist jedoch genehmigungs- und ggf. zustimmungsabhängig (Bau-/Denkmalrecht).
Die Einheit befindet sich in der Marktstraße 37, 73230 Kirchheim unter Teck, mitten in der Innenstadt/Fußgängerzone, umgeben von Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Das Zentrum ist geprägt von kurzen Wegen und einer lebendigen Innenstadtstruktur. Der Marktplatz mit regelmäßigem Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar.
Parken: In der Innenstadt stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, u. a. die Tiefgaragen Krautmarkt und Schweinemarkt.
