Ansicht_Straßenseite
Beispielhaft eingerichtet
Bad_OG
Beispielhaft eingerichtet
Zimmer_OG
Bad_DG
WC_EG
Beispielhaft eingerichtet
Loft_DG
Balkon_DG
Flur_EG
Küche_EG
Ansicht_Auffahrt
Ansicht_Gartenseite
| Selling Price | 635.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2025 fertiggestellt und entspricht den aktuellsten Energiestandards .
Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet auf 142,80 m² Wohnfläche optimalen Wohnkomfort für Familien.
Energieeffizienz: Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ . Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der durchgängigen Fußbodenheizung und der PV-Anlage mit Speicher sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Zwei vollwertige Badezimmer plus Gäste-WC bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Die großzügigen Räume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Grundstück und Außenbereich
Das 210 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.
Besondere Vorteile
-Neubau mit Gewährleistung und modernen Standards
-Sehr niedrige Betriebskosten durch optimale Energieeffizienz
-Sofortige Bezugsfähigkeit ohne Wartezeit
-Familienfreundliche Raumaufteilung mit ausreichend Privatsphäre
-Eigener Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
PV 5,6 kWp mit 10 kWh Batterie
Luft-Wasser-Wärmepumpe 4 kW mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
2 Bäder mit Dusche, 1 Gäste WC
Dachterrasse mit Blick übers Feld
2 Stellplätze
Großer Technik/Hauswirtschaftsraum
Das Objekt liegt in Nidderau. Nahe gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB34 und RB49, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Kino und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
