Garten hinten
Garten vom früheren Balkon aus
Haus Vorderansicht
Garten hinten
| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
Kaufpreis: VB, Gebote ab 1.000.000 Euro werden berücksichtigt.
Die vollständige Adresse erhalten Sie bei Kontaktaufnahme über Email vom Anbieter.
Informationen zum Grundstück:
Dieses außergewöhnlich attraktive Grundstück in einer der besten Wohnlagen von Volksdorf bietet Ihnen die Möglichkeit, ihren Traum vom ruhigen und gleichzeitig zentrumsnahen Wohnen zu verwirklichen. Das Grundstück ist ebenerdig und rechteckig geschnitten. Es ist voll erschlossen. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der eine Bebauung von einem Mehrfamilienhaus in offener Bauweise mit bis zu 5 Wohnungen erlaubt, zweigeschossig, zuzüglich Dachgeschoss, die bebaubare Grundfläche beträgt für den Hauptbau 200qm, zuzüglich 100 qm für Nebenbauten. Eine Bebauung ist möglich auf 10-25 Metern von der vorderen Grundstückslinie aus. Das Grundstück und verfügbar ab sofort. Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus, sowie 2 Garagen und ein Geräteschuppen, alle Gebäude sind sanierungsbedürftig.
Informationen zum Haus:
Das Haus wurde immer wieder liebevoll renoviert, ist jedoch sanierungsbedürftig. Eine sonnige Terrasse mit Blick auf den idyllischen, großen Garten lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist mit Büschen und Hecken umstanden. Das Baujahr des Hauses liegt vor der Jahrhundertwende, es besteht kein Denkmalschutz. Das Haus ist leerstehend. Die Wohnfläche beträgt 119 qm, Etagenzahl 2, Schlafzimmer 3, Badezimmer 1, Gäste-WC 2. Die letzte Teilrenovierung war im August 2024, der Objektzustand ist renovierungsbedürftig, das Haus ist nicht unterkellert, die Heizungsart ist eine Gasheizung. Das Haus sowie die sanierungsbedürftigen Nebengebäude könnten renoviert oder abgerissen werden. Die Kosten für den Altbestandsabriss gehen zu Lasten des Käufers.
Für weitere, ausführliche Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail unter folgender Mailadresse mit mir in Verbindung: grundstuecksverkauf2025@web.de
Bitte beachten Sie, dass das eigenmächtige Betreten des Grundstücks nicht erlaubt ist.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Anfragen bitte über Email an den Anbieter unter folgender Emailadresse:
grundstuecksverkauf2025@web.de
Das Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen in Hamburg-Volksdorf. In fünf Minuten sind Sie zu Fuß in der weißen Rose, dem Ortskern von Volksdorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Und in nur drei Gehminuten sind Sie im schönen Volksdorfer Wald mit altem Baumbestand. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, in einer ruhigen Wohnstraße, und es sind zu Fuß nur 750 m bis U-Bahn Volksdorf.
