| Selling Price | 559.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus in einer begehrten
und ruhigen Wohngegend von Pfalzdorf präsentieren zu können. Erbaut im Jahr
1976, bietet diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 668 m2 flexible
Wohnlösungen für zwei Familien oder eine große Familie mit Bedarf an getrennten
Wohnbereichen.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die Erdgeschosswohnung ca.
121 m2 Wohnfläche, Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m2, die jeweils zwei
Schlafzimmer besitzen. Insgesamt stehen Ihnen somit 217 m2 Wohnfläche zur
Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der mit seinen 75 m2 Nutzfläche
geschickt zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut wurde und sogar ein eigenes Bad
sowie eine Küche beherbergt - ideal für Gäste, als Hobbyraum oder weiteres
Arbeitszimmer.
-Die obere Wohnung könnte vermietet werden, dadurch würde ca. 10.000€ akquiriert
Ausstattungshighlights
- Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten: Jede Einheit bietet ein eigenes
Badezimmer und insgesamt 4 Schlafzimmer auf beiden Wohneinheiten verteilt, die
viel Platz und Privatsphäre garantieren.
- Gemütliches Ambiente: Ein charmanter Kamin im Wohnzimmer schafft eine
behagliche Atmosphäre für entspannte Abende.
- Moderner Komfort: Die Badezimmer sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung
ausgestattet.
- Großzügige Außenbereiche: Genießen Sie die sonnigen Tage auf der ca. 30 m2
großen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Praktische Details: Die moderne Einbauküche kann nach Absprache übernommen
werden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
- Doppelgarage: Eine geräumige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und
zusätzlichen Stauraum.
- Ölheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung mit ca. 4000 l Tank.
- 2001 wurde das Dachgeschoss aufgesetzt.
Goch/Pfalzdorf besticht durch ihre ruhige und dennoch
zentrale Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen
Wohnatmosphäre. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell
erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie
Schulen. Für Pendler ist die Autobahn schnell zugänglich, was eine exzellente
Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Ein schönes und gepflegtes
Wohnumfeld rundet das attraktive Angebot ab.
