Wohnzimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Flur
Gäste-WC
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Eingangsbereich
Küche
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Balkon
| Selling Price | 368.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wir freuen uns, Ihnen eine vollständig renovierte und stilvoll möblierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und einem Tiefgaragenstellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Heilbronn präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre (7 Stufen) und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität.
Die Highlights im Überblick:
Wohnzimmer: Großzügig, lichtdurchflutet und hochwertig eingerichtet – ideal zum Entspannen oder für Gäste. Enthalten ist ein Sofa, ein Samsung Smart TV (85 Zoll), ein Esstisch mit 6 Stühlen.
Süd-Balkon: Zugang vom Wohnzimmer auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung – perfekt für ruhige Momente im Freien.
Küche: Neue, moderne Einbauküche (Schüller Küche) mit hochwertigen Elektrogeräten (Bosch).
Schlafzimmer: Hochwertig möbliert mit einer Kommode, einem Spiegel, einem Kleiderschrank und einem Platz für ein Doppelbett. (Bett ist im Angebot nicht enthalten)
Schlafzimmer 2: Das zweite Schlafzimmer ist ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar, und ist über das Wohnzimmer zugänglich.
Badezimmer: Renoviertes Tageslichtbad mit einer bodenebenen Dusche sowie separates Gäste-WC.
Fazit:
Diese Wohnung bietet einen bezugsfertigen Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine moderne, komplett ausgestattete Immobilie in zentraler Lage suchen.
Besichtigung nach Vereinbarung.
- Provisionsfreier Verkauf
- Komplette Renovierung in 2025
- 2 Schlafzimmer individuell nutzbar
- Hochwertige, neuwertige Möblierung inklusive (eingerichtet von Interior Designern)
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- ein Balkon lädt zum Relaxen ein
- Einbauküche vorhanden (Schüller Küche mit Bosch Einbaugeräten)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Designbodenbeläge in Eiche-Optik und Fliesen im Badezimmer + WC und Küche
- glatt verspachtelte Wände, neue, weiße Türen + Zargen
- geräumiger Essbereich für zusätzliches Wohnkomfort
- abschließbarer Kellerabtei
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
- Hausmeisterservice ist vorhanden
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung.
Es kann ab sofort mit den ersten Besichtigungen begonnen werden.
+++ Bitte geben Sie bei Anfragen immer Ihre Adresse und Telefonnummer an! So können wir eine schnelle Kontaktaufnahme und einen reibungslosen Ablauf gewährleisten. +++
Angaben gemäß § 5 DDG
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: B 783884
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE352606183
Die Umgebung der Wohnung überzeugt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Spielplatz liegt quasi direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Familien.
Für Familien besonders praktisch: Kindergärten sind nur 200 Meter entfernt, Schulen erreichen Sie nach nur 400 Metern – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A6 und A81 sind mit dem Auto in nur 10–15 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Heilbronn selbst liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart, direkt am Neckar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in kurzer Entfernung bereit, sodass Sie auch ohne Auto bestens angebunden sind.
Freizeit und Umgebung:
Die nähere Umgebung bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Ob Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken – alles ist bequem erreichbar. Nach nur 10 Gehminuten gelangen Sie ins Stadtzentrum, wo die Kilianskirche und der historische Marktplatz mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Märkten auf Sie warten.
Heilbronn bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Architektur. Der Neckar und die umliegenden Weinberge laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein – sei es ein entspannter Spaziergang, eine Fahrradtour oder ein gemütliches Picknick.
Fazit:
Die Steinstraße vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot. Hier lässt es sich hervorragend leben!
