Neubau Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, Tiefgarage und Traumblick

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Das frei stehende Einfamilienhaus ist von der Straße aus nicht zu sehen. Über die Tiefgarage haben Sie – neben dem Hauseingang im Erdgeschoss, der nur über einen Fußweg erreicht werden kann - einen weiteren, exklusiven Zugang direkt ins Haus. Die Ausrichtung des Hauses konzentriert sich Richtung Süden mit Blick auf ein reizvolles, vielseitiges und vor allem unbebautes Feld. Der Ausblick zum Feld wird im Erdgeschoss durch Panorama-Schiebetüren und im 1.OG durch die Blumenfenster perfekt eingerahmt.
Das Haus hat aktuell 6 Zimmer, kann aber zu 7 Zimmern umgebaut werden (Vorrüstung für Elektro bereits erfolgt). Eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang für beispielsweise ein Au-Pair wäre auch möglich.
Eine weitere Besonderheit sind DIE NIEDRIGEN NEBENKOSTEN (ca. 1,50 Euro/m2WFL inkl. Warmwasser und Heizung).

Furnishing

Die Highlights des Hauses sind:
Südausrichtung
2.Reihe – von der Straße aus nicht einsehbar
Große Südterrasse
6 Zimmer – 7 Zimmer oder Einliegerwohnung möglich
3 Bäder mit großformatigen Fliesen und Dornbracht Amaturen
1 Gäste-WC
Holzfenster
Große Hebe-Schiebe-Elemente im Erdgeschoss
Aluminium Raffstores
Direkter Zugang aus Tiefgarage ins Haus
2 Einzelstellplätze in Tiefgarage
4 Besucherstellplätze an der Straße

Other

PROVISIONSFREI
Tel.: 089 441 09 003

Location

Location description

Extrem ruhige Lage am Ortsrand von Planegg.
Fußläufig erreichen Sie mehrere Kindergärten, die Grundschule (600m), sowie das Gymnasium (800m) eine hervorragende Infrastruktur.
Mit der S-Bahn sind Sie ebenfalls in 25 Minuten am Marienplatz und die Verlängerung der U6 befindet sich bereits im Bau.