Wohnzimmer
Separates WC
Küche
Altstadtblick
Flur
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Wohnzimmer
Balkon
| Rent | 1600 € |
|---|---|
| Deposit | 3200€ |
Diese hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² befindet sich im begehrtesten und charmantesten Stadtviertel von Bamberg (Haingebiet): zentral in der Schützenstraße (96047 Bamberg), im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses – komfortabel per Aufzug erreichbar.
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Blick über die Bamberger Altstadt – hier genießen Sie Ruhe, Weite und eine besondere Wohnatmosphäre über den Dächern der Stadt.
1) Wohnung & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Möblierung und modernen Komfort.
* Zwei voll möblierte Schlafzimmer:
jeweils ausgestattet mit hochwertigen Boxspringbetten
(zusammenstellbar als Doppelbett oder getrennt nutzbar)
Kleiderschränke
Nachttische
* Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang:
komfortable Eckcouch
Couchtisch
Wohnwand mit Flatscreen-TV
kleiner Esstisch mit 4 Designstühlen
* Voll ausgestattete Einbauküche:
sämtliche Elektrogeräte (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine usw...)
komplette Koch- und Küchenutensilien
* Modernes Badezimmer:
hochwertig ausgestattet
* Zusätzliches separates, modernes WC
* Geräumiger Flur mit Garderobe, von dem aus alle Räume erreichbar sind
* Im Keller steht ein Waschraum mit Waschmaschinen zur Verfügung.
2) Mietkonditionen
Pauschale Gesamtmiete:
1.600 € / Monat
inklusive aller Nebenkosten, Heizung und Internet
zzgl. Strom (separate Anmeldung durch den Mieter)
Optional:
Inkl. Strom → 1.700 € / Monat pauschal
(keine eigene Anmeldung notwendig)
WG-geeignet
Bei 4 Personen erhöht sich die Miete um 180 € gesamt
GEZ: Mietersache
Endreinigung bei Auszug:
Pauschal ca. 350 €, je nach Aufwand
3) Parken
In der Umgebung stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden.
Die Wohnung ist voll möbliert – einfach den Koffer mitbringen und einziehen. WLAN/Internet ist vorhanden und bereits im pauschalen Mietpreis enthalten. Ein Glasfaseranschluss wird aktuell verlegt.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Die Wohnung befindet sich in der Schützenstraße, im beliebten Haingebiet – einem der begehrtesten und charmantesten Stadtviertel Bambergs. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Haingebiet überzeugt durch seine Nähe zur Natur, insbesondere zum Hainpark und zur Regnitz, und bietet gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt. Diese besondere Mischung aus Lebensqualität, zentraler Lage und kultureller Vielfalt macht die Gegend äußerst gefragt – ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Expats oder Wohngemeinschaften.
