Wohnhaus
Garage außen
Innenhof
Wiese
Straßenseitig
Scheune
Hinterhof
Garage innen
Dach
| Selling Price | 144.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf kommt ein Sanierungsprojekt für fleissige Handwerker.
Die Hofanlage bietet eine gesunde Substanz, gute Dächer und durch eine angefangene Entkernung volle Transparenz für ihr Vorhaben.
Ein Wohnhaus mit ausreichend Platz für Familie, Hobby und Beruf, eine große Garage mit elektr. Rolltor und eine Scheune bieten Potenzial und Flexibilität für ihre Ansprüche.
Das EG wurde bereits entkernt, ein Raum zur Nutzung als zukünftige Küche vergrößert. Es wurde mit Elektrikarbeiten angefangen, das Bad im EG ist bereit zum Fliesen.
Im 1. OG und im bereits ausgebauten Dachgeschoss (eigenes Bad, eigene Küche) muss ebenfalls Hand angelegt werden.
Außerdem zum Verkauf steht eine nahegelegene (ca 200m) Wiese mit 1842qm zur landwirtschaftlichen Nutzung oder als Garten, für Tiere etc.
Wir haben ein Video mit Rundgang über die komplette Anlage (innen und außen) erstellt, welches wir potenziellen Interessenten gerne zukommen lassen. Ebenso liegt ein Verkehrswertgutachten aus 2021 vor.
Erneuert werden müssen u.a. Bäder im EG und Dachgeschoss, Die Heizungsanlage, nach Bedarf Fenster, und der Innenausbau.
Die Lage im Ortskern von Lutterhausen (ca. 270 Einwohner) überzeugt mit einer intakten Dorfgemeinschaft, guten Einkaufsmöglichkeiten im 2km entfernten Hardegsen, direkter Nähe zur Autobahn A7 sowie Göttingen und Northeim.
