Küche B
Essplatz
Bad
Schlafzimmer A
Schlafzimmer B
Dachterrasse
Flur A
Flur B
Arbeitszimer
Wohnzimmer B
Grundriss
Wohnzimmer A
| Rent | 1270 € |
|---|---|
| Additional Costs | 325 € incl. heating costs |
Diese helle, vollständig kernsanierte Penthousewohnung befindet sich in Alleinlage im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Mainz-Lerchenberg. Die Wohnung wurde 2025 umfassend erneuert und wird erstmals nach Sanierung vermietet.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und zugleich großzügige Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, zusätzlichem Arbeitszimmer sowie einem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung. Der unverbaubare Blick reicht über Felder bis in den Taunus. Bei klarer Sicht ist Richtung Osten die Skyline von Frankfurt sichtbar. Die Alleinlage in der obersten Etage garantiert ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die pauschale Warmmiete umfasst sämtliche laufenden Kosten, einschließlich Strom, Heizung, Wasser, Internet sowie Rundfunkbeitrag (GEZ). Eine separate Anmeldung oder Abrechnung durch den Mieter ist nicht erforderlich.
Kostenloses Parken ist direkt an der Straße möglich.
Das Angebot richtet sich gezielt an Mieter mit befristetem Wohnbedarf, insbesondere junge Berufstätige, Projektmieter oder Expats. Anmietung ab drei Monaten Laufzeit möglich.
Allgemein
• Kernsaniert 2025, Erstbezug
• Alleinlage im 8. Obergeschoss
• Aufzug bis ins 7. Obergeschoss
• Beheizung über Fernwärme
• Elektrik vollständig erneuert
• Neue Böden, Türen, Wände und Decken
• Kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße
Bad
• Komplett neu saniert
• Innenliegendes Bad mit fast ebenerdiger Dusche
• Freihängendes WC
• Aufsatzwaschbecken
• Waschtisch in Holzoptik
• Messingarmaturen
• Handtuchheizkörper
• Hochwertige Fliesen in Marmoroptik mit grünen Kontrastfliesen
Küche
• Neue, offene Einbauküche
• Backofen auf Arbeitshöhe
• Induktionskochfeld
• Spülmaschine
• Aluminium-Spüle und Armatur
• Integrierte Waschmaschine
• Offene Gestaltung zum Wohnbereich
• Eingelassene LED-Lichtleisten in der Decke
Möblierung (vollständig, neu)
• Komplett möbliert inkl. Geschirr und Besteck
• Schlafzimmer mit Bett (140 × 200 cm), Matratze und Bettwäsche
• Kleiderschrank mit Schiebetüren
• Nachttisch
• Sofa, Couchtisch, Sideboard
• Esstisch mit zwei Stühlen
• Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl und Regal
• Garderobe, Sitzbank mit Stauraum
• Große Spiegel im Flur und Schlafzimmer
• Akustikpaneele im Wohnbereich und Flur
• Beleuchtung in allen Räumen
• Vorhänge, Teppiche und Dekoration
Pauschale Warmmiete inklusive aller Nebenkosten :
• Strom
• Heizung
• Wasser
• Internet
• Rundfunkbeitrag (GEZ)
Anmietung ab drei Monaten Laufzeit möglich.
MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden
Vertreten durch
Daniel Sanati & Maximilian Mohr
Eingetragen am Amtsgericht Wiesbaden
HRB 32961
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE347631006
Die Wohnung liegt in Mainz-Lerchenberg, ruhig am Ortsrand in Richtung Drais. Die Umgebung ist geprägt von wenigen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie weitläufigen Grün- und Feldflächen. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten beginnen unmittelbar vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut. Der ZDF-Hauptsitz befindet sich in kurzer Entfernung und ist schnell erreichbar. Auch für Pendler oder zeitlich befristete berufliche Aufenthalte bietet die Lage eine sehr gute Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen kostenfrei entlang der Straße zur Verfügung.
