Kernsanierte exklusive 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia und Einbauküche

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About this dream apartment

Property Description

Die kernsanierte 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Nichtraucher) ohne Schrägen befindet sich im 8. Obergeschoss und verfügt über 82 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite das neuwertige WC und auf der rechten Seite die neu verbauten Einbauschränke nebst der Garderobe und einen kleinen Abstellraum, in dem Sie platzsparend Ihre Sachen unterbringen können.
Am Ende des Flurs gelangen Sie zur linken Seite in das neue und moderne Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Daneben folgt der offene Bereich der Küche und Esszimmer; von hier aus begehen Sie die großzügigen und lichtdurchfluteten drei Zimmer, die Sie nach Belieben einrichten und gestalten können.
Abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit einer großzügigen Loggia inklusiver elektrischer Markise, die eine schöne Fernsicht bis in den Odenwald bietet.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen Kellerraum von ca. 10m².
Zu den Nebenkosten kommen noch die Stromkosten für die Wohnung hinzu.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.26 bezugsfrei, da diese aktuell noch vermietet ist.

Furnishing

- geheizt wird mit Fernwärme
- neue Türen aus Holz in weißer Farbe
- Fußböden mit neuen Steinfliesen in heller Farbe
- neuwertige Küche mit Markengeräten
- Kabelanschluss
- TV-Anschluss in allen 3 Zimmern
- hochmodernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung,
Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und
Waschmaschinenanschluss
- modernes WC mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
- Loggia mit ca. 6m² und Nord-Ost-Ausrichtung
- elektrische Markise auf der Loggia, welche bei Sturm
automatisch einfährt
- Wohnungseingangstür mit extra Schloss
- Telefon-Festnetzanschluss mit Board (zentral im Raum)
- in allen Räumen neuwertige LED-Lampen
- Schlafzimmer auf drei Seiten von innen isoliert
- alle Heizkörper sind per Abstrahlfolie isoliert
- alle Fenster haben auf der Südseite einen elektrischen Rollladen
- Aufzug
- privater Kellerraum von ca. 10m²
- Fahrradkeller

Location

Location description

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und dennoch ruhigen Wohngebiet in Randlage von Ludwigshafen. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt etc.
Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.