| Selling Price | 434.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Beschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Gaildorf (Christoph Wagner-Straße 17). Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Cashflow, einem großzügigen Grundstück und einem gepflegten Instandhaltungszustand.
Das 1958 massiv erbaute Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180,70 m².
Die Highlights auf einen Blick:
✅ Vollvermietet: Alle 3 Einheiten sind stabil vermietet – ideal für Anleger.
✅ Großes Grundstück: 1.007 m² bieten viel Platz und Privatsphäre.
✅ Zustand: Sehr gepflegt. Wichtige Modernisierungen erfolgten 2010 (Heizung, Fenster, Böden) sowie Renovierungen in 2015.
✅ Außenbereich: 2 Balkone und ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
✅ Stauraum: Voll unterkellert mit 3 Kellerräumen und einem separaten Waschraum.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 180,70 m²
Grundstück: 1.007 m²
Baujahr: 1958 (laufend modernisiert)
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Kaufpreis: 434.000,00 €
Besichtigung: Ein virtueller 360°-Rundgang ist verfügbar, damit Sie sich vorab ein genaues Bild machen können. Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail).
Für weitere Details, zusätzliche Bilder und alle Antworten auf Ihre Fragen besuchen Sie bitte unsere Objektseite: gd-immo.com
Dort haben Sie auch die Möglichkeit, direkt online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder das vollständige Exposé herunterzuladen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage: Hervorragende Infrastruktur! In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Gaildorf. Der Bahnhof Gaildorf-West ist nur 2 km entfernt (ideale Anbindung nach Schwäbisch Hall in ca. 8 Min. Bahnfahrt).
