| Rent | 1850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 160 € incl. heating costs |
Dieses moderne Einfamilienhaus (Effizienzhaus 55) bietet auf rund 170,2 m² Wohnfläche ein hochwertiges, energieeffizientes und familienfreundliches Zuhause in begehrter Lage von Prisdorf.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine moderne, gehobene Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine hochwertige Einbauküche in L-Form, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss beherbergt mehrere helle Schlafzimmer, ein großes Familienbad sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Das Highlight des Hauses ist der vollständig ausgebaute Spitzboden mit vier Fenstern und Laminatboden – ideal nutzbar als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Das Haus verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung in beiden Etagen. Diese moderne Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Garten, Terrasse und Stellplätze.
Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 170,2 m²
Bauweise: massive, energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus 55)
Heizung: Fußbodenheizung in EG & OG, Solarthermie, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Küche: hochwertige Einbauküche in L-Form mit allen Geräten
Highlight: vollständig ausgebauter Spitzboden mit 4 Fenstern und Laminatboden
Außenbereich: Terrasse, Garten, Stellplätze
Zustand: neuwertig / gepflegt
Moderne Einbauküche in L-Form mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss für ein angenehmes Wohnklima
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und hohe Energieeffizienz
Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
Bodenbeläge: hochwertige Fliesen, Designboden (Vinyl) und Laminat im Spitzboden
Vollständig ausgebauter Spitzboden mit vier Fenstern – ideal als Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar
Massive Bauweise (Effizienzhaus 55) mit sehr guter Wärmedämmung
Großzügige Fensterflächen mit Isolierverglasung
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Terrasse und Gartenbereich mit Stellmöglichkeiten für PKW
Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in der Koppelstraße in 25497 Prisdorf, einer gepflegten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Prisdorf liegt im Kreis Pinneberg und gehört zur Metropolregion Hamburg – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine schnelle Anbindung an die Stadt schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen in die Natur. Trotz der Nähe zur Bahnstrecke genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, da der Zugverkehr kaum hörbar ist.
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Prisdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Von dort erreichen Sie mit der A1-Bahnlinie den Hamburger Hauptbahnhof in rund 25 Minuten – ohne Umsteigen.
Über die A23 (Anschlussstellen Pinneberg-Nord oder Tornesch) sind Sie in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto in Hamburg.
Die neue Westumgehung Pinneberg (B 431n) sorgt für eine noch bessere Verbindung zur Autobahn und in die umliegenden Orte.
Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien Richtung Pinneberg, Tornesch und Quickborn.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld – viele davon im Ortskern von Prisdorf oder im benachbarten Pinneberg. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls bequem erreichbar.
Fazit
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Nähe in idealer Weise. Dank der hervorragenden Anbindung über Bahn, A23 und Westumgehung ist Prisdorf besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe des Grünen mit der Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
