| Selling Price | 1.349.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
BESICHTIGUNGEN IN DEN OSTERFERIEN MÖGLICH! Charmantes einzelstehendes Reetdachhaus auf großem Grundstück nahe Ordinger Strand!
Wir haben dieses wunderschöne, reetgedeckte Einfamilienhaus 2014 umfassend saniert und seitdem laufend instand gehalten. Dach, Heizung, Bäder, Küche und die Böden im Obergeschoss wurden modernisiert. Das Haus hat 103 m² Wohnfläche, fühlt sich aber größer an. Es liegt auf einem großzügigen 1.159 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Gegend. Sie laufen nur 15 Minuten zum Ordinger Strand und erreichen mit wenigen Schritten durch den Kurwald den Ortsteil Bad.
Highlights der Immobilie:
* Großzügiges Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich und einer Empore
* Viel Platz: ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und eine zusätzliche Schlafmöglichkeit auf der Empore
* Moderne und komfortable Bäder: Duschbad mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Vollbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im EG.
* Gemütlich und modern: Nordische Einrichtung im Hygge-Stil, Kaminofen im Wohnbereich, windgeschützte Terrasse mit Gartenmöbeln
* Mobilität: Eigene Ladesäule für Elektroautos (11 kW Wallbox), 2 Stellplätze auf dem Grundstück, 1 überdachter Stellplatz gegenüber an der Straße
* Praktisch und flexibel: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Möglichkeit für eine Sauna
* Medien: Netzwerkverkabelung in allen Räumen, Glasfaser-Internetanschluss, klassischer Telefonanschluss (DSL-fähig) ebenfalls vorhanden, Satelliten-TV
Nutzungsmöglichkeiten:
* Kurzfristige Ferienvermietung ist derzeit leider nicht möglich; Fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Langzeitvermietung sind möglich – Details hierzu gerne im persönlichen Gespräch
* Großzügiges Baufenster, sodass eine Erweiterung oder ein Neubau unter Reet möglich sind
Verkauf ohne Makler – Genießen Sie bereits diesen Sommer Ihr Refugium in SPO!
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus in den Osterferien oder nach Absprache.
Auf Wunsch kann das Haus komplett eingerichtet übergeben werden – inklusive Möbel (Gervasoni, Milano Bedding, Hay, Allnatura...), Geschirr (Kahla), Besteck, Staubsauger, Föhn und vielem mehr. Bringen Sie Ihre Zahnbürste mit und genießen Sie Ihr Haus am Meer!
Alternativ können wir Ihnen das Haus leer übergeben, sodass Sie es ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können.
Das Grundstück ist offen gestaltet. Die Grundstücksgrenzen verlaufen – typisch für die Siedlung – über kleine Entwässerungsgräben.
Das Haus liegt in der schönsten und exklusivsten Wohngegend des Ortsteils Ording, nur 15 Gehminuten vom weitläufigen Ordinger Strand entfernt. Der Ortsteil Bad mit seinen Geschäften, Restaurants und Kureinrichtungen ist durch einen kurzen Spaziergang durch den Kurwald bequem erreichbar.
St. Peter-Ording zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Nordseeküste und ist von Hamburg aus in etwa 90 Minuten erreichbar.
