Schlafzimmer Fewo
Ansicht weitere Sauna
Inselfeeling Pur
Badezimmer Beispiel
Küche Dauerwohnung
Ansicht von Außen
Erholung auf der Terrasse
Küchenbeispiel Fewo
Essbereich Fewo
Wohn- und Esszimmer Dauerwhg.
Wellnessbereich
| Selling Price | 2.250.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernisiertes Apartmenthaus mit hoher Auslastung und stabilen Einnahmen. Das Gebäude wurde ursprünglich in den Jahren 1965 und 1973 errichtet und in den Zeiträumen 2008–2009 sowie 2019–2021 umfassend saniert und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand befindet.
Das Objekt ist Teil einer etablierten Ferienvermietung mit langjähriger Historie und hoher Nachfrage. Neben den 8 Ferienwohnungen und einer großzügigen Wohnung zum Dauerwohnen, verfügt das Haus über einen Wellness- und Saunabereich im Kellergeschoss sowie ein separates Abstellgebäude mit Terrassenbereich.
Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow dar und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Betreiber im Bereich Ferienvermietung.
Sichern sie sich somit diese seltene Gelegenheit, eine etablierte Ferienimmobilie auf einer der gefragtesten Nordseeinseln zu erwerben. Die Kombination aus sehr gutem baulichem Zustand, kontinuierlichen Modernisierungen, stabilen Einnahmen und touristisch starker Lage macht das Objekt zu einer nachhaltigen und renditestarken Kapitalanlage.
Apartmenthaus / Ferienimmobilie
Baujahr: 1965 / 1973
Modernisierung: 2008–2009 und 2019–2021
Grundstücksgröße: ca. 800 m²
Zustand: sehr gut / umfassend modernisiert
Heizung: Gaszentralheizung (neu seit 2020)
Nutzung: Ferienvermietung + Dauerwohnung
8 Ferienwohnungen
1 Dauerwohnung
Wellnessbereich / Saunabereich
Technik- und Nebenräume
Nebengebäude mit Abstellfläche und Außenbereich
"Energieausweis in Bearbeitung / beantragt. Wird zur Besichtigung vorgelegt."
Spiekeroog gehört zu den exklusivsten Inselstandorten der ostfriesischen Nordsee und ist als Nordseeheilbad anerkannt. Die Insel zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe, Naturverbundenheit und hohe touristische Nachfrage aus. Der zentrale Wirtschaftsfaktor ist der Tourismus, wodurch Ferienimmobilien eine dauerhaft stabile Einnahmequelle darstellen.
Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal ist die nahezu autofreie Infrastruktur. Auf der Insel sind überwiegend Fahrräder, Elektrofahrzeuge und Pferdefuhrwerke unterwegs. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich ruhige und hochwertige Wohn- und Urlaubsatmosphäre.
Spiekeroog verfügt über:
Gastronomie und Einzelhandel
Schulen und medizinische Versorgung
Kur- und Freizeiteinrichtungen
Ganzjährige touristische Nachfrage
Die Kombination aus Natur, Ruhe und begrenztem Immobilienangebot macht den Standort besonders wertstabil.
