| Selling Price | 365.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Hochparterre) mit Südwest-Balkon
Hamburg - Rahlstedt - Meiendorf | Provisionsfrei | Von Privat
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Diese liebevoll modernisierte Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Der Südwest-Balkon bietet sonnige Ausblicke ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Die Lage im Hochparterre sorgt für einen bequemen Zugang, der auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder im gehobenen Alter von Vorteil wäre – ohne die typischen Kompromisse eines Erdgeschosses.
Ausstattung:
• Ca. 72,3 m² Wohnfläche
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Voll ausgestattete Küchenzeile mit Backofen in Griffhöhe
• Fliesenboden in Wohnbereichen, Laminat im Schlafzimmer
• Teilweise Fußbodenheizung
• Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und integrierter Waschmaschinennische
• Flur mit Glasschiebetür, Einbaugarderobe und Abstellkammer
• Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
• Hochparterre-Lage – nur wenige Stufen
• Geräumiger Kellerraum
• Eigene Einzelgarage
Gebäudezustand:
• Gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau
• Giebelseite im Mai 2025 neu gedämmt
• Fenster ausgetauscht
• Haustür ausgetauscht (Gute schallisolierende Werte)
Ca. 72,3 m² Wohnfläche
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Voll ausgestattete Küchenzeile mit Backofen in Griffhöhe
• Fliesenboden in Wohnbereichen, Laminat im Schlafzimmer
• Teilweise Fußbodenheizung
• Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und integrierter Waschmaschinennische
• Flur mit Glasschiebetür, Einbaugarderobe und Abstellkammer
• Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
• Hochparterre-Lage – nur wenige Stufen
• Geräumiger Kellerraum
• Eigene Einzelgarage
Ruhige, begrünte Seitenstraße
• Ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Berne (U1)
• Supermärkte, Wochenmarkt, Ärzte, Kitas & Schulen in direkter Nähe
• Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
